Van Kretschmar van Veenlaan 58 1222 NA Hilversum

*English translation below*

RUIME EN ENERGIEZUINIGE DOORZONWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN FIJNE TUIN
Veel ruimte, volop comfort én energielabel A: welkom aan de Van Kretschmar van Veenlaan 58 in Hilversum! Op zoek naar een ruime doorzonwoning waar iedereen zijn eigen plek heeft? Deze sfeervolle tussenwoning uit 1952 combineert verrassend veel leefruimte met modern wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid. Verdeeld over drie woonlagen en een kelder beschikt de woning over circa 122 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, logees én hobby's.

De woning is ongeveer tien jaar geleden grondig verbouwd en sindsdien goed onderhouden en verder verbeterd. Zo zijn beide badkamers twee jaar geleden vernieuwd, is de woning voorzien van twee nieuwe dakkapellen, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, dubbel en HR++ glas, zeven zonnepanelen en is de zolder opgeknapt. Een comfortabel huis met energielabel A, waar je met een gerust hart de toekomst tegemoet kunt.

Ook buiten is het prettig wonen. Aan de voorzijde ligt een voortuin van ongeveer 36 m² en aan de achterzijde bevindt zich een achtertuin van ongeveer 50 m² groot. Een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of na een drukke dag in alle rust te ontspannen.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
- Ruimte voor iedereen: ongeveer 122 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, drie woonlagen én een kelder.
- Twee badkamers: ideaal voor een druk gezin of comfortabel voor logees.
- Modern en goed onderhouden: in 2016 verbouwd, in 2018 dakkapellen geplaatst en de badkamers in 2024 vernieuwd en geplaatst. Ook is de zolder recent opgeknapt.
- Energielabel A: voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, dubbel/HR++ glas en zeven zonnepanelen.
- Heerlijke buitenruimte: een fijne voor- en achtertuin.
- Rustige en groene woonomgeving: gelegen in de wijk Noordoost, met allerlei voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, centrum, bos en hei binnen handbereik.
- Veel praktische bergruimte: naast de kelder beschikt ook de zolder over volop bergruimte.

EEN FIJNE BASIS
Via de vestibule kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de toegang tot de kelder en de trap naar de verdiepingen bevinden. De woon- en eetkamer vormt het gezellige hart van de woning. De visgraat pvc-vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en via de achterzijde loop je zo via de openslaande deuren de tuin in.

De semi-open keuken, geplaatst in 2016, sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bereid je moeiteloos een snelle doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner met vrienden en familie.

DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Of je nu een ruime slaapkamer, kinderkamer, een werkkamer of hobbyruimte nodig hebt: de mogelijkheden zijn volop aanwezig.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafelmeubel en toilet. De verdieping is praktisch ingedeeld.

NÓG TWEE SLAAPKAMERS EN TWEEDE BADKAMER
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de wasruimte en praktische bergruimte. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig. Aan beide zijden van de woning is een dakkapel geplaatst, waardoor de kamers niet alleen veel licht ontvangen, maar ook prettig ruim aanvoelen.

Een tweede badkamer maakt deze verdieping extra comfortabel. Ideaal voor opgroeiende kinderen, logees of simpelweg voor een huishouden waarin iedereen 's ochtends tegelijk de deur uit moet.

RUSTIG WONEN, ALLES DICHTBIJ
De Van Kretschmar van Veenlaan ligt in de wijk Noordoost, een rustige en groene woonomgeving met veel gezinswoningen. De straat heeft een prettig en rustig karakter en biedt volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en een supermarkt op korte afstand aanwezig. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Hilversum is eenvoudig per fiets bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen.

Liefhebbers van natuur zitten hier helemaal goed. De hei en het bos liggen dichtbij, waardoor je vanuit huis gemakkelijk de rust en ruimte van de natuur opzoekt. Zo combineer je het gemak van wonen in een stad met de ontspanning van het groen.

Ook met het openbaar vervoer is de woning gunstig gelegen. Zowel station Hilversum als station Hilversum Media Park ligt op ongeveer 900 meter afstand.

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte circa 122 m²
- Bouwjaar 1952
- Energielabel A
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers, in 2024 vernieuwd/geplaatst
- 7 zonnepanelen
- Gratis openbaar parkeren
- Oplevering in overleg

EEN HUIS WAAR JE ZÓ IN KUNT GROEIEN
Een ruime doorzonwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een fijne tuin, volop bergruimte én energielabel A: aan de Van Kretschmar van Veenlaan 58 komen veel woonwensen samen.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in.

----
SPACIOUS AND ENERGY EFFICIENT FAMILY HOME WITH FIVE BEDROOMS, TWO BATHROOMS AND A LOVELY GARDEN

Plenty of space, comfort and an energy label A: welcome to Van Kretschmar van Veenlaan 58 in Hilversum!

Looking for a spacious home where everyone can have their own place? This charming terraced house, built in 1952, combines generous living space with modern comfort and excellent energy efficiency. Spread over three floors and a basement, the property offers approximately 122 m² of living space, five bedrooms and two bathrooms. There is plenty of room for a family, working from home, guests and hobbies.

The house was extensively renovated in 2016 and has been well maintained and further improved since then. Two dormer windows were added in 2018 and both bathrooms were renovated in 2024. The house also benefits from floor, cavity wall and roof insulation, double and HR++ glazing and seven solar panels. The attic has also been refurbished. The result is a comfortable and energy efficient home with an A energy label.

The outdoor space is equally appealing. At the front there is a spacious front garden of approximately 36 m², while the rear garden measures approximately 50 m². A lovely place to sit outside, for children to play or simply to relax after a busy day.

HIGHLIGHTS
- Approximately 122 m² of living space, spread over three floors
- Five bedrooms and two bathrooms
- Extensively renovated in 2016 and well maintained since then
- Two dormer windows added in 2018
- Both bathrooms renovated in 2024
- Energy label A with floor, cavity wall and roof insulation
- Double and HR++ glazing and seven solar panels
- Spacious front and rear gardens
- Practical basement and additional storage space in the attic
- Quiet and green location in Hilversum Noordoost

COMFORTABLE LIVING ON THE GROUND FLOOR

You enter the house through the vestibule into the hallway. Here you will find the toilet, access to the basement and the staircase to the upper floors. The living and dining room forms the heart of the home. Thanks to the through layout, the room benefits from plenty of natural light and feels pleasantly spacious. The herringbone PVC flooring adds a warm and inviting atmosphere. At the rear, French doors provide direct access to the garden.

The semi open kitchen was installed in 2016 and connects nicely with the living area. The kitchen is equipped with various built in appliances and offers everything you need, whether you are preparing a quick weekday meal or an elaborate dinner with friends and family.

THREE BEDROOMS ON THE FIRST FLOOR

The first floor features three bedrooms. This floor can therefore be used flexibly, with space for bedrooms as well as a home office or hobby room. The bathroom features underfloor heating, a shower, washbasin unit and toilet. The layout is practical and offers plenty of space for a family.

TWO MORE BEDROOMS AND A SECOND BATHROOM

The second floor offers even more living space. The landing includes a laundry area and practical storage space. There are also two bedrooms on this floor. Dormer windows have been installed on both sides of the house, creating additional space and allowing plenty of natural light into the rooms.

The second bathroom adds extra comfort to this floor. Ideal for older children, guests or a family where everyone needs to use the bathroom at the same time in the morning.

QUIET LIVING WITH EVERYTHING CLOSE BY
Van Kretschmar van Veenlaan is located in the Noordoost neighbourhood, a quiet and green residential area with many family homes. The street has a pleasant atmosphere and offers plenty of space for children to play outside.

Shops and a supermarket are close by for everyday groceries. Schools and childcare facilities are also located nearby. Hilversum town centre is easily accessible by bicycle and offers a wide range of shops, restaurants and other amenities.

Nature lovers will also feel right at home here. The heathland and woods are close by, making it easy to enjoy the peace and space of nature from your doorstep.

For public transport, both Hilversum railway station and Hilversum Media Park station are approximately 900 metres away.

GOOD TO KNOW
- Living area approximately 122 m²
- Year of construction 1952
- Energy label A
- Five bedrooms
- Two bathrooms, renovated in 2024
- Seven solar panels
- Free public parking
- Transfer date in consultation

A HOME WITH SPACE AND PLENTY OF POSSIBILITIES
A spacious family home with five bedrooms, two bathrooms, a lovely garden, plenty of storage space and an A energy label. Van Kretschmar van Veenlaan 58 offers many of the things you are looking for in a comfortable family home, with plenty of space both inside and out.

Curious to see the space and possibilities this home has to offer? Schedule a viewing soon.

Toon meer Toon minder