Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
42 m2 wonen
2 kamers
B

Erfgooiersstraat 596 1222 DM Hilversum

42 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €2.280/jr
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte
€ 280.000 – 310.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.929/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklaar 2-kamerappartement met een breed balkon aan de rand van het natuurgebied

In een rustige en groene woonomgeving, op loopafstand van natuur, winkels en het station Mediapark, en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, vind je dit moderne 2-kamerappartement. Het appartement ligt op de bovenste woonlaag van een kleinschalig complex en beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het westen, dat over de gehele breedte van de woonkamer loopt en via een schuifpui bereikbaar is. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging met elektra.

INDELING
Entree, meterkast, vaste kast met eigen cv-ketel en vaste kast met wasmachineaansluiting. Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar het balkon, open keuken, slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
• Erfpachtregeling Koop Goedkoop van toepassing van Dudok Wonen
• Zelfbewoningsplicht koper
• Instapklaar appartement met gestuukte wanden en laminaatvloer
• Open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en afzuigkap
• Breed balkon (westen), bereikbaar via schuifpui vanuit de woonkamer
• Eigen cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Servicekosten 2026: € 132,- per maand
• Canon 2026: € 189,97 euro p/m zonder toepassing van de korting volgens KOOP GOEDKOOP REGELING

LET OP! ERFPACHT KOOP GOEDKOOP REGELING - MAAKT EEN EIGEN WONING BETAALBAAR
Dit appartement valt onder de aantrekkelijke Koop Goedkoopregeling. Dat betekent dat je de grond niet koopt, maar in erfpacht afneemt tegen een aantrekkelijke korting. De canon (grondhuur) bedraagt € 189,97 per maand, maar wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. Het eerste kalenderjaar is de canon 100% verlaagd (gratis), het tweede jaar 90%, het derde jaar 80%, enzovoort. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar en bij doorverkoop start de nieuwe koper opnieuw met 100% korting. Voor gedetailleerde informatie meer documenten in move dossier, te verkrijgen via de verkopend makelaar.

Overdracht via één van onderstaande projectnotarissen:
• Davina & Partners Notarissen, Hilversum
• Notariaat Wijdemeren, Loosdrecht
• Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen, Hilversum

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 280.000 - 310.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1997
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
42 m2
Inhoud
132 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 132 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Erfgooiersstraat 596 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 249.000
23-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
12-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 280.000 – 310.000
Woningwaarde
€ 249.000
Vraagprijs Onder de waarde
-2%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 295.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Erfgooiersstraat 616
Verkocht okt 2024
Erfgooierss. 616
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod
Erfgooiersstraat 598
Verkocht nov 2025
Erfgooierss. 598
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Erfgooiersstraat 600
Verkocht mei 2024
Erfgooierss. 600
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 163,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 48,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.019,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Erfgooiersstraat 596

De WOZ-waarde van Erfgooiersstraat 596 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erfgooiersstraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Erfgooiersstraat 596.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 132,- /mnd
Kosten € 132 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.14 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Hilversum Media Park 0.81 km · Treinstation
  • Hilversum 2.29 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 2.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 631.181
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.35%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Erfgooiersstraat 596 in Hilversum ligt tussen de 280.000 en 310.000 euro. Deze waarde is 9.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erfgooiersstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Erfgooiersstraat 596? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.