Huispedia
92 m2 wonen
260 m2 perceel
4 kamers
E

Erfgooiersstraat 122

92 m²
260 m²
4 kamers
E
1222 BD Hilversum
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 470.000
€ 5.109/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 527K
Huispedia Woningwaarde
132 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 0 5 3
OPEN HUIS DINSDAG 12 MEI VAN 17:00 UUR TOT 17:30 UUR! INSCHRIJVING TOT EN MET VRIJDAG 15 MEI 12:00 UUR.
Tussenwoning gelegen op een kindvriendelijke locatie in Hilversum, met een diepe achtertuin van ca. 27 meter. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 92 m² en is voorzien van een sauna en grotendeels dubbele beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een combiketel uit 2017.
De Erfgooiersstraat is centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, die zich allen in de directe nabijheid bevinden.
INDELING
Begane grond
Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een fornuis en wastafel en biedt eveneens toegang tot de tuin, gelegen op het noordoosten. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is ook de berging bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van variërende grootte. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een sauna.
Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met cv-installatie.
Tuin: Achtertuin met een oppervlak van ca. 132 m² Op het noordoosten met achterom.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1931;
- Ca. 27 meter diepe tuin gesitueerd op het noordoosten;
- Parkeergelegenheid in de straat;
- Cv-ketel uit 2017;
- Woonoppervlakte ca. 92 m²;
- Energielabel E;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Schuur in achtertuin;
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie
- Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject
- Ouderdomsclausule van toepassing
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners
- Oplevering in overleg
LET OP! Zowel huurders met een voorrangspositie als niet huurders zijn welkom op het open huis en iedere geïnteresseerde mag meedoen aan de inschrijving. Huurders van de Alliantie hebben tot en met 15 mei 2026 voorrang op overige belangstellenden.
VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.
Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uit brengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.
Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 15 mei 2026 voor 12:00 uur.
Wil je als sociale huurder van de Alliantie aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van de Alliantie! De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 527.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Inhoud
339 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
132 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Openbare Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 470.000
  2. 07-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 473.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.424/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Erfgooierss. 98 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Hendrik Smi. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Erfgooierss. 124 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.589,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Erfgooiersstraat 122

De WOZ-waarde van Erfgooiersstraat 122 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 168.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erfgooiersstraat en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Erfgooiersstraat 122.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Hilversum 1.81 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 1.87 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Erfgooiersstraat 122 in Hilversum ligt tussen de 473.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 52.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Erfgooiersstraat. Met een vraagprijs van € 470.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Erfgooiersstraat 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.