Huispedia
196 m2 wonen
167 m2 perceel
5 kamers
A+

De Loodsen 18

196 m²
167 m²
5 kamers
A+
1221 SE Hilversum
Verkocht in mei 2018
Vraagprijs
€ 1.000.000
€ 5.102/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,03M – 1,13M
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de geliefde nieuwbouwwijk Villa Industria staat deze karakteristieke en verrassend ruime middenvilla type Loods. Met maar liefst 196 m² woonoppervlak, vier royale slaapkamers (mogelijkheid tot 6), twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een heerlijk gezinshuis waar ruimte, comfort en sfeer naadloos samenkomen. De woning beschikt tevens over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.
Villa Industria is een moderne, autoluwe en bijzonder kindvriendelijke woonwijk met een eigentijdse uitstraling en een prettige, levendige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: van winkels, (internationale) scholen en een sportschool tot zwembad, het station, het gezellige centrum en de omliggende natuur. Een ideale plek voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen!
Indeling: Entree / hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereik je de royale, lichte en sfeervolle woonkamer, die dankzij de tuingerichte ligging een fijne verbinding heeft met de zonnige achtertuin. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de praktische trapkast volop bergruimte biedt. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een stenen blad in L-opstelling, een grote kastenwand en een uitgebreide keukeninrichting, voorzien van een oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Via de fraaie harmonica-pui stap je zo de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin in. Deze is voorzien van berging, een overkapping en achterom. Vanuit deze achterom is tevens de parkeergarage bereikbaar waar zich 2 privé parkeerplaatsen bevinden die tot deze woning behoren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strakke gietvloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.
Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee bijzonder royale slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende ouderslaapkamer van circa 26 m², compleet met een praktische inloopkast en vrij uitzicht. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is met circa 19 m² eveneens heerlijk ruim en veelzijdig in gebruik. De royaal opgezette, inpandige badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, stijlvol afgewerkt met een fraaie gietvloer.
Tweede verdieping: Ook de bovenste verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. De overloop beschikt over een toiletruimte met fonteintje en geeft toegang tot de technische ruimte met de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en bergmogelijkheden.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde royale slaapkamer van circa 19 m². Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer van maar liefst circa 26 m² met kastenwand en toegang tot de 2e badkamer met inloopdouche en wastafel. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van maximaal 3,60 meter biedt deze verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter. Ook deze woonlaag is afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming.
Kortom
Een heerlijk ruim, modern en energiezuinig gezinshuis waar je alle kanten mee op kunt! De vier royale slaapkamers kunnen eenvoudig naar zes worden uitgebreid. Met de twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden, volop leefruimte en twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De moderne afwerking, volledige isolatie en het energielabel A+ maken het plaatje compleet!
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²;
- Twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage;
- Ruime berging van 11 m²;
- Energiezuinig, volledig geïsoleerd en onderhoudsarm;
- Volledig voorzien van vloerverwarming met gietvloerafwerking;
- Energielabel A+.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.026.000 - 1.129.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
196 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
669 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 1.000.000
  2. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-11-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 1.026.000 – 1.129.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.495/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Loodsen 6 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod
  • De Loodsen 16 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod
  • De Loodsen 4 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25790
€
Hypotheeksom € 1077000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 579,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.945,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 962.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Loodsen 18

De WOZ-waarde van De Loodsen 18 is 962.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Loodsen en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Loodsen 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Hilversum 1.02 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 1.18 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Loodsen 18 in Hilversum ligt tussen de 1.026.000 en 1.129.000 euro. Deze waarde is 21.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Loodsen. Met een vraagprijs van € 1.000.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Loodsen 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.