Huispedia
166 m2 wonen
62 m2 perceel
5 kamers
A+

Oude Spoorbaan 46

166 m²
62 m²
5 kamers
A+
1221 SC Hilversum
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.120/m²
Vraagprijs per m²
€ 889K – 977K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de nieuwbouwwijk Villa Industria, vind je dit royale en moderne ‘Pakhuis’. Deze moderne eengezinswoning is gebouwd in 2016 en biedt dus de moderniteiten en energie-efficiëntie van nu. De woning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen en een zeer ruime berging (26 m2) in de onderbouw. Het zonnig terras dat overgaat in de tuin is gelegen op het zuiden en biedt dus volop zon. De tuin beschikt over een achterom en grenst aan een fraaie gezamenlijke binnentuin waar veilig gespeeld kan worden en buurtgenoten elkaar kunnen ontmoeten.
De gewilde wijk waar deze woning deel van uitmaakt laat zich kenmerken als centraal gelegen, autoluw, zeer kindvriendelijk, modern en nabij de dagelijkse boodschappen, sportschool, zwembad, natuur en het gezellige centrum.
Indeling:
Begane grond: entree / hal met meterkast en toilet met fontein. Via stalen deur naar tuingerichte woon- / eetkamer met trapkast en openslaande deuren naar het royale zonnige terras dat overgaat in de tuin. De lichte moderne open keuken (2024) in L-opstelling is aan de voorzijde gelegen en voorzien van keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en wijnklimaatkast. Aan het schiereiland is het heerlijk vertoeven tijdens het koken. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers (groot circa 15, 14 en 11 m²), geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airco.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime overloop welke van het trappenhuis is gescheiden middels glazen pui met deur. De overloop is thans ingericht als werkplek met dakraam en geeft toegang naar bergvide met volop bergruimte. De ruime (circa 22 m2) hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een inloopkast en airco en geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge nok. Aan de voorzijde is de 2e ruime en moderne badkamer gesitueerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en 3e toilet. Separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, c.v.-opstelling en mechanische ventilatie. Deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen.
Kenmerken:
- Woonoppervlak 166 m²;
- Bergruimte 26 m²;
- Terras en tuin op het zuiden;
- 2 privé parkeerplaatsen in ondergrondse garage;
- Autovrije, kindvriendelijke wijk;
- Servicekosten € 129,13;
- Energielabel A+.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 889.000 - 977.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
62 m2
Inhoud
567 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
32 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 850.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 889.000 – 977.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.614/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gashouder 17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 885.000
    Winnend bod
  • De Loodsen 4 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod
  • Oude Spoorb. 56 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22890
€
Hypotheeksom € 932000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 514,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.860,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 853.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Spoorbaan 46

De WOZ-waarde van Oude Spoorbaan 46 is 853.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Spoorbaan en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Spoorbaan 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Hilversum 1.05 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 1.13 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Spoorbaan 46 in Hilversum ligt tussen de 889.000 en 977.000 euro. Deze waarde is 73.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oude Spoorbaan. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Spoorbaan 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.