Ibishof 6 1221 LJ Hilversum

IBISHOF 6 HILVERSUM. “Luxe patiowoning” met privé parkeerplaats.
English text below.
Hierbij mogen wij u aanbieden een keurig verzorgde tussenwoning gelegen aan een kleinschalige, deels autovrije woonwijk op 7 min van het gezellige centrum en station van Hilversum. Een goed onderhouden woning van 101 m² (NEN 2580) met een heerlijke zonnige besloten patiotuin van 25 m². Bouwjaar 1998, 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, en een privé parkeerplaats in de nabijgelegen afgesloten parkeerkelder. Een energiezuinige woning want u heeft de beschikking over 9 stuks zonnecollectoren. Wil je graag centraal en riant wonen in de “Mediastad” van Nederland, maar toch binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht en op Schiphol zijn ?? dan is dit misschien wel jouw ideale woonlocatie. De woning ligt heerlijk rustig en een beetje verscholen. Hilversum heeft ongeveer 95.000 inwoners, heeft een gezellige stadskern en is voorzien van alle praktische voorzieningen. Zoals alle grote winkelketens, gezellige restaurants, VUE bioscoop, en diverse leuke kledingzaken. Ook heeft u de beschikking op 75 meter vanaf uw woning over de nieuwe beschutte “Natuur Speelplaats” aan het J.P. Thijssenplein.
Indeling: Entree, hal met vide, meterkast, modern toilet met fonteintje, de was en stookruimte (Nefit HR ++ combiketel 2015) met extra bergruimte, en vanuit de hal de toegang tot de woon-eetkamer. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een massief houten vloer met vloerverwarming, vanuit de woonkamer met grote schuifpui bereikt u de patiotuin. De halfopen keuken (2021) is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap, oven en inductiekookplaat. Vanuit de gang heeft u toegang tot de ruime extra 3e slaap- of praktijkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u: de overloop, twee royale slaapkamers aan de voorzijde gelegen, en de luxe badkamer. Op de gehele bovenverdieping ligt een nette houtenvloer. Vanuit de master bedroom heeft u de toegang tot het zonnige balkon. De verzorgde luxe badkamer (2025) is voorzien van een aparte douchecabine, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en design radiator, dit alles netjes betegeld, gestukt tot aan het plafond in een lichte kleurstelling. Het platte dak van de woonkamer is duurzaam uitgevoerd als Sedum dak, wat u ook extra wooncomfort biedt.
Oplevering van de woning is in overleg. Kan op korte termijn indien gewenst.
Bel voor uw vrijblijvende bezoek Kantoor Amsterdam 020-5356868
Collectief Makelaars Ad van der Star. U zult verrast zijn met deze locatie.
Dus bent u op zoek naar een rustig gelegen moderne luxe woning, maar toch met het centrum van “Hilversum” en alle voorzieningen op loopafstand, reageer dan snel want dit soort locaties komen maar zelden op de markt.

WAT U ZEKER WILT WETEN:

Bouwjaar: 1998
Type: tussenwoning met ruime tuin op het NW gelegen
Verdieping: twee verdiepingen
Ligging: nabij het centrum van Hilversum rustig gelegen
Berging: aparte berging (10 m²) bereikbaar vanuit de tuin
Buitenruimte: besloten patiotuin (30 m²)
Balkon: balkon (6 m²)bereikbaar vanuit de masterbedroom
Oppervlakte
Perceel: 107 m²
Woonoppervlak: 101 m² (NEN 2580)
Inhoud: 398 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toilet: 2
Eigendomssituatie: volledig eigendom
Parkeren: privé in de parkeerkelder € 15,00 per maand
Verwarming: Nefit HR ++ combiketel 2015
Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas
Isolatie: vloer – spouw - dakisolatie
Energie certificaat: definitief energielabel A geldig tot 22-02-2027
Duurzaamheid: platte dak woonkamer uitgevoerd als Sedum dak
Kadastraal bekend: Hilversum sectie R nummer 6069
Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Levering: in onderling overleg (kan snel indien gewenst)

Eigenlijk is dit unieke object niet te beschrijven en moet u het gevoel op de locatie ervaren, dit alles nabij het centrum gelegen met een zonnige tuin.
Op loopafstand bevindt zich het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 20 minuten reizen is en Schiphol 28 minuten) en in de directe nabijheid bevinden zich onder andere allerlei winkelvoorzieningen, diverse scholen, boetieks, eetgelegenheden, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang, en voor uw recreatie de diverse heidegebieden rond Hilversum, ook de uitvalswegen A27 – A1 – A2 richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Amersfoort liggen in de directe omgeving en zijn goed bereikbaar.

Toon meer Toon minder