Pelikaanstraat 45 1221 KM Hilversum

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Deze prachtige jaren '30 woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort! Met een woonoppervlakte van 121 m², een verrassend ruime indeling en een fijne achtertuin op het westen heeft dit huis veel te bieden. De woning is goed onderhouden en voelt zowel ruim als knus aan. Bovendien woon je hier in een rustig straatje, op loopafstand van het centrum en het station. Kom het zelf ontdekken aan de Pelikaanstraat 45!

Het karakteristieke jaren '30 gevoel ervaar je al direct bij binnenkomst in de authentieke vestibule. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zit- en eethoek. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor een speelse indeling en veel lichtinval. Aan de achterzijde geven de schuifpui en het zicht op de tuin een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De verzorgde keuken beschikt over voldoende werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Verder vind je op de begane grond een hal, een praktische trapkast en een toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde bijzonder royaal is. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan desgewenst weer worden opgesplitst. Via de openslaande deuren heb je vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad (met douche) en wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig.

De zolderverdieping biedt nog eens een zeer ruime derde slaapkamer. Dankzij het hoge plafond voelt deze kamer extra ruimtelijk aan. Ook de voorzolder is royaal en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich onder andere de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Extra opbergruimte is aanwezig op de vide boven de overloop.

De achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de keuken vormt de tuin een fijn verlengstuk van de woonruimte. In de tuin is een berging aanwezig.

Locatie -

De woning ligt in een charmant en rustig straatje, tegenover de monumentale Sint-Josephkerk, die tegenwoordig in gebruik is als appartementencomplex. Het centrum van Hilversum en het station bevinden zich op loopafstand, waardoor winkels, restaurants en andere voorzieningen altijd dichtbij zijn. Ondanks deze centrale ligging is het hier verrassend rustig wonen. Ook de natuur en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van karakter, rust en een centrale ligging!

Kortom, een sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning met verrassend veel ruimte, authentieke details en een zonnige achtertuin, op een heerlijke locatie nabij het centrum!

Kenmerken:

-? Karakteristieke jaren '30 woning met authentieke details;
- Woonoppervlakte van 121 m²;
- Goed onderhouden;
- Ruime woonkamer met sfeervolle erker;
- Drie royale slaapkamers, met mogelijkheid tot vier;
- Ruime zolderverdieping met hoog plafond;
- Achtertuin op het westen;
- Balkon op de eerste verdieping;
- Veel praktische bergruimte;
- Energielabel C;
- Rustige ligging tegenover de monumentale Sint-Josephkerk;
- Natuurgebied Anna´s Hoeve op loopafstand;
- Centrum en station op loopafstand;
- Zeer gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen.

Toon meer Toon minder