Huispedia
116 m2 wonen
226 m2 perceel
5 kamers
C

Zuiderweg 109

116 m²
226 m²
5 kamers
C
1221 HG Hilversum
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.957/m²
Vraagprijs per m²
€ 604K – 674K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning ligt in een gezellige buurt, op loopafstand van het station en het centrum van Hilversum. In 2017 is de woning grotendeels gerenoveerd, met onder meer een uitgebouwde woonkamer met centraal geplaatste open keuken en vloerverwarming, een moderne badkamer en een nieuw dak. Met drie slaapkamers, een zolder en een fijne voor-, zij- en achtertuin is dit een echte gezinswoning. Dankzij de ligging wandel je zo naar het gezellige centrum van Hilversum, met diverse winkels, de markt, bioscoop en terrasjes op de Groest. Het treinstation ligt op loopafstand, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken zoals Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort. Ideaal!?
Jouw nieuwe thuis?
Dankzij de vrije hoekligging heeft de woning veel lichtinval. De royale woonkamer is uitgebouwd in 2017 en is volledig voorzien van vloerverwarming en een keramische parketvloer. Ook is er een gezellige houtkachel. De moderne open keuken is een echte eyecatcher, met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. De tuin heeft goede privacy. De handige berging is te bereiken via de zij-tuin.
Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers, waarvan de twee ruimere kamers voorzien zijn van handige ingebouwde kasten onder de trap naar zolder. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.?
Op de tweede verdieping ontdek je nog een ruime zolder. Hier is ruimte voor een werkplek of hobby. Deze ruimte geeft de mogelijkheid om het naar eigen wens in te richten. Inclusief de aansluiting voor een wasmachine- en droger.?
Vanwege de ligging aan het spoor heb je geen directe overburen en juist een ruimtelijk gevoel. Wandel naar het centrum van Hilversum, waar verschillende winkels te vinden zijn, de markt, bioscoop, terrasjes en vele restaurants. Ook wandel je zo naar het station van Hilversum. Met het station dichtbij ben je met de trein in circa 20 minuten in Utrecht Centraal, 11 minuten in Amersfoort Centraal en gemiddeld 28 minuten op Amsterdam Centraal. Ook Amsterdam Zuid is goed bereikbaar (circa 25–35 minuten). Ideaal voor forenzen. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A1 of A27 op. Voor kinderen ligt De Natuurlijke Speeltuin op het Jac. P. Thijsseplein op slechts 200 meter lopen en natuurliefhebbers kunnen terecht bij Anna’s Hoeve voor fijne wandel- en sportmogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken:?
- Jaren '30;
- Hoekwoning;
- 116 m2 woonoppervlak;
- Volledig HR++ glas;
- Energielabel C;?
- Dichtbij centrum, treinstation en Anna's Hoeve
Grotendeels gerenoveerd in 2017/2018, met onder andere:
- Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming;
- Nieuwe, moderne keuken ( Siemens-apparatuur) en badkamer;?
- Nieuwe CV-ketel;?
- Nieuw dak

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 604.000 - 674.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1929
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop
  3. 27-08-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 604.000 – 674.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiderweg 123-B Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Professor K. 21 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Professor K. 55 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17010
€
Hypotheeksom € 638000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.592,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 508.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuiderweg 109

De WOZ-waarde van Zuiderweg 109 is 508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderweg en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderweg 109.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Hilversum 0.36 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 0.97 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 1.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiderweg 109 in Hilversum ligt tussen de 604.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 63.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiderweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiderweg 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.