Geuzenweg 81 1221 BM Hilversum

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING MET TWEE SLAAPKAMERS, WERKKAMER, BERGZOLDER EN BESCHUTTE ACHTERTUIN

**SEE FOR ENGLIH BELOW**

Deze karakteristieke, moderne middenwoning ligt op een ideale locatie in mediastad Hilversum, in de gezellige Geuzenbuurt. Op korte afstand bevinden zich het NS-station, het knusse stadscentrum, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn snel bereikbaar.

Deze zeer lichte woning heeft een ruime woon-/eetkamer met bijna 3 meter hoge plafonds, een moderne keuken, twee slaapkamers, en een aparte werkkamer. De keuken en ruime badkamer zijn enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd, evenals de stoppenkast, CV-ketel en ramen (HR++).

Openslaande tuindeuren in de huiskamer zorgen voor een binnen-buiten gevoel naar de onderhoudsarme en deels overkapte achtertuin. Achterin de tuin is ook een schuur, waar de wasmachine-aansluiting en cv-ketel zijn te vinden. De tuin beschikt bovendien over een achterom.

BEGANE GROND
Voortuin met ruimte voor fietsen, een entree en hal met meterkast en toegang tot de ruime woon-/eetkamer. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, en hier is tevens de trap naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met granieten werkbladen aan beide zijden en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Onder de keuken bevindt zich een praktische provisiekelder. De gemoderniseerde badkamer ligt eveneens op de begane grond, en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel en een zwevend toilet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een werkkamer en de naastliggende slaapkamer aan de zonnige voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de tweede, grotere slaapkamer met vaste inbouwkasten. Via de overloop is ook de geïsoleerde zolder te bereiken die veel praktische bergruimte biedt.

BIJZONDERHEDEN
· Woonoppervlakte ruim 80 m²;
· Energielabel C;
· Op loopafstand van Hilversum CS en het stadscentrum
· Dichtbij uitvalswegen';
· Twee slaapkamers en een aparte werkkamer;
· Keuken met inductie en inbouwapparatuur;
· Moderne badkamer op de begane grond;
· Beschutte, deels overdekte achtertuin met achterom;
· Vrijstaande berging met cv-ketel en wasmachine-aansluiting;
· Geïsoleerde bergzolder bereikbaar via een vaste trap.

Oplevering in overleg waarbij de woning (gedeeltelijk) gemeubileerd kan worden aangekocht.

**ENGLISH**

SPACIOUS AND WELL-MAINTAINED MID-TERRACED HOUSE WITH TWO BEDROOMS, A HOME OFFICE, ATTIC STORAGE AND A PRIVATE REAR GARDEN

This charming and well-maintained mid-terraced house is ideally located in the popular Geuzenbuurt neighbourhood of Hilversum. Within walking distance you will find Hilversum Central Station, the lively town centre, supermarkets, schools and various sports facilities. The A1 and A27 motorways are easily accessible.

The house is exceptionally bright and offers a spacious living and dining room with ceilings of almost 3 metres high, a modern kitchen, two bedrooms and a separate home office. In recent years, the kitchen and spacious bathroom have been completely renovated. The electrical installation, central heating boiler and HR++ double glazing have also been updated.

French doors from the living room open onto the low-maintenance, partly covered rear garden, creating a pleasant indoor-outdoor living experience. At the rear of the garden is a detached storage shed, which houses the central heating boiler and washing machine connection. The garden also benefits from a convenient rear entrance.

GROUND FLOOR
The front garden offers space for bicycles and leads to the entrance hall with the meter cupboard. From here, you enter the spacious living and dining room, which provides ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. The staircase to the first floor is located in the living room.

The modern kitchen is situated at the rear of the house and features granite worktops on both sides, as well as built-in appliances including an induction hob, dishwasher and fridge-freezer combination. A practical cellar beneath the kitchen provides additional storage space.

The modern bathroom, also located on the ground floor, is fitted with a walk-in shower with rain shower, washbasin and wall-mounted toilet.

FIRST FLOOR
The landing provides access to a separate home office and a bedroom at the sunny front of the house. At the rear is the larger second bedroom, complete with built-in wardrobes. The landing also provides access, via a fixed staircase, to the insulated attic, offering generous storage space.

FEATURES
-Living area of over 80 m²;
-Energy label C;
-Within walking distance of Hilversum Central Station and the town centre;
-Excellent access to the A1 and A27 motorways;
-Two bedrooms and a separate home office;
-Modern kitchen with induction hob and built-in appliances;
-Modern ground-floor bathroom;
-Private, partly covered rear garden with rear access;
-Detached storage shed with central heating boiler and washing machine connection;
-Insulated attic storage accessible via a fixed staircase.

Completion in consultation. The property can be purchased partially furnished.

Toon meer Toon minder