Huispedia
173 m2 wonen
363 m2 perceel
6 kamers
F

Albertus Perkstraat 47

173 m²
363 m²
6 kamers
F
1217 NM Hilversum
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 6.329/m²
Vraagprijs per m²
€ 958K – 1,07M
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
TE MODERNISEREN HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA (CA. 173 M2 G.O.) GENAAMD "DE BERK", GEBOUWD IN 1922, GELEGEN IN DE GELIEFDE VILLAWIJK BOOMBERG OP EEN ZUIDGERICHT PERCEEL MET BIJGEBOUW (CA. 22 M2 G.O.)
DEZE KARAKTERISTIEKE WONING BESCHIKT OVER VEEL AUTHENTIEKE DETAILS ZOALS DE ROBUUSTE DAK OVERSTEKKEN, HET METSELWERK EN INTERN DE FRAAIE PANEELDEUREN. MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN EN EEN BIJGEBOUW BIEDT DE WONING VEEL RUIMTE EN POTENTIE.
EEN BIJZONDERE KANS OM EEN KARAKTERISTIEKE WONING VOLLEDIG NAAR EIGEN WENS TE MODERNISEREN.
ENTREE | INDELING
Fraaie entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de woonkamer, leefkeuken en de stahoogte kelder van ca. 6 m² bereikbaar.
WOONKAMER
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de sfeervolle doorzonwoonkamer met houtkachel. Aan de achterzijde zorgen twee openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin.
LEEFKEUKEN
Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale leefkeuken. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een moderne open keuken met bijvoorbeeld een kookeiland en een grote eettafel. Vanuit de leefkeuken zijn er twee deuren naar de zij- en achtertuin. Naast de keuken bevindt zich de CV-kast met recente Nefit HR-ketel.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan de hoofdslaapkamer een deur heeft naar de badkamer. De derde slaapkamer is eveneens goed bemeten en ligt aan de voorzijde. Centraal op de verdieping is de was-/droogruimte gesitueerd met doorloop naar de badkamer.
TWEEDE VERDIEPING
Via de bordestrap bereik je de ruime overloop. Aan weerszijden bevinden zich twee ruime kamers, waarvan één voorzien is van openslaande deuren naar een mogelijk te realiseren balkon of terras. De verdieping biedt daarnaast voldoende ruimte voor het realiseren van een tweede badkamer.
TUIN | BIJGEBOUW
De woning ligt op een mooi, zonnig en zuidgericht perceel met een voor-, zij- en achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich het vrijstaande bijgebouw (ca. 22 m2 G.O.), dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of gastenverblijf.
LOCATIE
De geliefde villawijk Boomberg kenmerkt zich door karakteristieke villa’s, groene lanen en een rustige, prettige woonomgeving. Het centrum van Hilversum en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Helft van een dubbele villa uit 1922
- Renovatie en verduurzaming aanbevolen
- Vijf slaapkamers
- Zuidgericht perceel met voor-, zij-, achtertuin en parkeervoorziening
- Bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden
- Energielabel F beschikbaar, geldig t/m 27-11-2030
- Beschermd stadsgezicht
- Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Woonoppervlakte: circa 172,60 m² G.O. woonhuis + circa 21,90 m² G.O. bijgebouw (meetrapport aanwezig)
Kelder: circa 6,20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 13,60 m²
Externe berging: circa 6,40 m²
Perceel: circa 363 m²
Oplevering: in overleg / kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 958.000 - 1.070.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
363 m2
Inhoud
623 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 1.095.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 958.000 – 1.070.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.855/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albertus Pe. 62 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Torenlaan 40 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 1.295.000
    Winnend bod
  • Oranjelaan 6-A Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 945.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24510
€
Hypotheeksom € 1013000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 651,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.038,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 1.081.000.

WOZ Albertus Perkstraat 47

De WOZ-waarde van Albertus Perkstraat 47 is 1.081.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 14.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albertus Perkstraat en 6.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Albertus Perkstraat 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.14 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Hilversum Media Park 1.63 km · Treinstation
  • Hilversum 1.81 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albertus Perkstraat 47 in Hilversum ligt tussen de 958.000 en 1.070.000 euro. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albertus Perkstraat. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albertus Perkstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.