Huispedia
146 m2 wonen
5 kamers
C

's-Gravelandseweg 83-A

146 m²
5 kamers
C
1217 EK Hilversum
Vraagprijs
€ 739.000
€ 5.062/m²
Vraagprijs per m²
€ 639K – 811K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.283 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

1 dag te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Royaal en comfortabel appartement van circa 146 m² met drie slaapkamers, drie balkons, een ruime berging, een garage voor twee auto's én een lift, gelegen in de geliefde villawijk Boomberg.
Aan de ’s-Gravelandseweg, midden in de karakteristieke villawijk Boomberg, bevindt zich dit goed onderhouden en bijzonder ruime appartement. De woning maakt deel uit van Park Residence, een kleinschalig appartementencomplex uit circa 1971, ontworpen door architect E.C. Falkenburg in samenwerking met J.H. Mulders.
Het appartement onderscheidt zich door de royale leefruimten, de prettige lichtinval en het gebruik van bijzondere materialen. Zo zijn onder meer Italiaans marmer, Portugees marmer, Turks travertin en natuursteen uit Peru toegepast. In 2016 is het appartement op diverse onderdelen gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken en badkamer zijn vernieuwd.
Locatie en bereikbaarheid
De ’s-Gravelandseweg behoort tot de meest karakteristieke lanen van Hilversum. De geliefde villawijk Boomberg staat bekend om haar statige villa's, fraaie architectuur, volwassen bomen en groene karakter.
Het centrum van Hilversum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook de omliggende bossen, heidegebieden en de natuurgebieden van ’s-Graveland zijn eenvoudig bereikbaar.
Het NS-station Hilversum biedt uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond / gemeenschappelijke entree
Verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis, vanwaar het appartement bereikbaar is.
Appartement
Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, voorzien van een prachtige Italiaanse marmeren vloer. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.
De bijzonder ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeelten. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijk tv-gedeelte. Via de schuifpui is het aangrenzende terras/balkon bereikbaar, een heerlijke plek om buiten te zitten en van de groene omgeving te genieten.
De moderne keuken is in 2016 vernieuwd en vormt samen met de voormalige eetkamer één royale ruimte. De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, Miele hogedrukstoomoven, oven, magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. De bijzondere natuurstenen vloer uit Peru geeft deze ruimte een stijlvolle uitstraling. Via de keuken komt u in de handige bijkeuken wat nu voornamelijk wordt gebruikt als wasruimte.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers van waaruit verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar zijn, zoals een werk- of logeerkamer.
De verzorgde badkamer, uitgevoerd met fraai Portugees marmer, beschikt over een ligbad, afzonderlijke douche en dubbele wastafel. De toiletruimte is afgewerkt met stijlvolle tegels van Turks travertin.
Met maar liefst drie balkons beschikt het appartement over meerdere fijne buitenruimten.
Souterrain
In het souterrain bevindt zich een royale afzonderlijke berging met volop bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime garage, geschikt voor het stallen van twee auto's.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 146 m²;
- Gelegen in de geliefde villawijk Boomberg;
- Kleinschalig appartementencomplex met slechts vier appartementsrechten;
- Lift aanwezig;
- Drie slaapkamers;
- Naast radiatoren is de woning gedeeltelijk voorzien van infraroodverwarming;
- Gemeenschappelijke tuin VvE;
- Royale, lichte woonkamer met afzonderlijk tv-gedeelte;
- Drie balkons;
- Keuken, badkamer, toiletten en elektrische installaties vernieuwd in 2016;
- Hoogwaardige afwerking met diverse bijzondere natuursteensoorten;
- Ruime berging in het souterrain;
- Garage geschikt voor twee auto's;
- Buitenschilderwerk houten kozijnen uitgevoerd in 2026;
- Zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022;
- Servicekosten circa € 450,- per maand;
- Voorschot stookkosten circa € 125,- per maand;
- Oplevering in overleg.
Een bijzonder ruim en comfortabel appartement met een stijlvolle afwerking, drie buitenruimten en uitstekende parkeermogelijkheden, op een prachtige locatie in een van de meest geliefde woonwijken van Hilversum.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.062
Aangeboden sinds
1 dag
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Inhoud
483 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 739.000
  2. 15-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 02-07-2016 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 639.000 – 811.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.932/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19030
€
Hypotheeksom € 739000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.668,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 606.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 's-Gravelandseweg 83-A

De WOZ-waarde van 's-Gravelandseweg 83-A is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 's-Gravelandseweg en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van 's-Gravelandseweg 83-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor 's-Gravelandseweg 83-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.67 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Hilversum Media Park 1.53 km · Treinstation
  • Hilversum 2.16 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 3.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 's-Gravelandseweg 83-A in Hilversum ligt tussen de 639.000 en 811.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 's-Gravelandseweg. Met een vraagprijs van € 739.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 's-Gravelandseweg 83-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is 's-Gravelandseweg 83-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 639.000 en € 811.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 739.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.062 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.158 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 1.283 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat 's-Gravelandseweg 83-A al te koop?

1 dag, sinds 6 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 146 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 830 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 730 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Media Park op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Hilversum op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Sportpark op 3,2 km, 11 minuten fietsen.

Hoe is het om in Boomberg te wonen?

Bewoners geven de wijk Noordwest een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, vriendelijke buren, voelt veilig. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 3.190 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.