Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
131 m2 wonen
176 m2 perceel
6 kamers
C

Augustinushof 120 1216 LH Hilversum

131 m²
wonen
176 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1967
Bouwjaar
€ 504.000 – 561.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.779/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 6 7 0
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in het rustige woonerf van Augustinushof in Kerkelanden en heeft een charmant aangelegde voor-/en achtertuin. De achtertuin biedt een ruime berging. Met een woonoppervlakte van 131 m² op een perceel van 176 m², biedt deze woning maar liefst 5 slaap- of werkkamers. De lichte woonkamer grenst aan een afgesloten keuken. Boven vind je 4 slaapkamers en een royale zolder, die dienst doet als was- en cv-ruimte en een extra slaapkamer.

indeling:
Entree, L-vormige ruime woonkamer, hal, meterkast, seperaat toilet met fonteintje, keuken en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en twee slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer in het midden voorzien van een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en toilet.

Zolder/tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken zoldervedieping met cv-ruimte voorzien van dakraam, slaapkamer met dakkapel.

De Augustinushof is een rustig en kindvriendelijk woonhof, met verschillende parkeerhofjes en een speeltuin voor de kleintjes. Op loopafstand bevindt zich het Winkelcentrum Kerkelanden, waar je een breed scala aan winkels vindt, waaronder Albert Heijn, Etos, Blokker, Lidl, Zeeman, Kruidvat, een vishandel, poelier en bakker. Daarnaast zijn er ook enkele horecagelegenheden en een buurtcentrum te vinden in dit winkelcentrum. De ligging is gunstig nabij uitvalswegen, prachtige natuurgebieden en de Loosdrechtse Plassen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 131 m² op een perceel van 176 m²;
- Grotendeels dubbele beglazing/HR glas;
- Vloerisolatie;
- externe berging in de achtertuin;
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 504.000 - 561.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
447 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Augustinushof 120 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-01-2026 · Openbare Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 495.000
28-07-2025 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 504.000 – 561.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.19%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Augustinushof 17
Verkocht apr 2025
Augustinush. 17
Vraagprijs € 569.000
Winnend bod
Augustinushof 51
Verkocht aug 2025
Augustinush. 51
Vraagprijs € 515.000
Winnend bod
Augustinushof 62
Verkocht feb 2025
Augustinush. 62
Vraagprijs € 420.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14890
€
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.568,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Augustinushof 120

De WOZ-waarde van Augustinushof 120 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Augustinushof en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Augustinushof 120.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.84 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Hilversum Media Park 5.01 km · Treinstation
  • Hilversum 5.35 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 5.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 619.114
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.28%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Augustinushof 120 in Hilversum ligt tussen de 504.000 en 561.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Augustinushof. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Augustinushof 120? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.