Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
99 m2 wonen
4 kamers
G

Kapittelweg 37 1216 HR Hilversum

99 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
65 m²
Tuin
€ 410.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.040/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Elke dag genieten van vrij uitzicht over water, een zonnige tuin en het gemak van alle voorzieningen op loopafstand.

Deze ruime 4 kamer hoekmaisonnette het allemaal.

Op een unieke locatie in Kerkelanden ligt deze goed onderhouden 4 kamer hoekmaisonnette met vrij uitzicht over de vijver.

Vanuit de achtertuin wandel je zo het groen in en zowel beneden als boven geniet je van een rustgevend uitzicht op het water, tegelijkertijd bevindt winkelcentrum Kerkelanden zich letterlijk aan de overzijde, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, drogisterijen, een lunchroom, kapper en andere dagelijkse voorzieningen.

Wat deze woning extra bijzonder maakt is de speelse indeling. Op de begane grond bevindt zich de woon-/eetkamer met directe toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met voldoende privacy en uitzicht op de vijver. De verdieping beschikt over een heerlijke lichte zitkamer met panoramisch uitzicht over de vijver. Hierdoor ontstaat een verrassend ruimtelijk gevoel en zijn er volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen te combineren.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, praktische berging die zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar is, keuken met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, koelkast en combi-oven), woon-/eetkamer met toegang tot de heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping:
De verdieping beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht over het water. Een plek waar je ieder seizoen weer van geniet.

Via de tussenhal, met praktische kastenwand, bereik je de badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Hier vind je ook de toegang tot de 2 in grootte verschillende slaapkamers.

De woning is voorzien van elektrische rolluiken en zonnescherm.

Pluspunten op een rij:
- Unieke hoekligging aan vijver
- Vrij uitzicht over het water vanuit zowel de tuin als de woonkamer(s)
- Zonnige ruime achtertuin met voldoende privacy
- Speelse indeling met extra woonkamer op de verdieping
- Twee slaapkamers
- Praktische berging voor extra opbergruimte
- Winkelcentrum Kerkelanden met een breed winkelaanbod direct aan de overzijde
- Goede parkeergelegenheid op eigen terrein van de vereniging van eigenaren
- Servicekosten bedragen € 210,35 per maand (inclusief waterverbruik)
- Voorschot stookkosten (blokverwarming) bedraagt € 90,00 per maand.

Kortom een woning die de rust van wonen aan het water combineert met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kom kijken en ervaar zelf deze bijzondere plek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 464.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1978
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
320 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 210 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kapittelweg 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-07-2026 · VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 400.000
20-06-2026 · VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 410.000 – 464.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.34%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 435.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kapittelweg 89
Verkocht dec 2024
Kapittelweg 89
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Kapittelweg 91
Verkocht aug 2025
Kapittelweg 91
Vraagprijs € 420.000
Winnend bod
Kapittelweg 97
Verkocht dec 2024
Kapittelweg 97
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12970
€
Hypotheeksom € 436000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 235,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.501,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kapittelweg 37

De WOZ-waarde van Kapittelweg 37 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapittelweg en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kapittelweg 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 210,- /mnd
Kosten € 210 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.06 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Hilversum Media Park 4.43 km · Treinstation
  • Hilversum 4.64 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 5.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 619.114
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.28%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kapittelweg 37 in Hilversum ligt tussen de 410.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kapittelweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapittelweg 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.