(English below)
Uniek aanbod, een luxe 3-kamer appartement van 66m2 + luxe waskelder van 17m2.
De uitstekend onderhouden woning heeft dankzij de goede isolatie het in 2026 vastgestelde energielabel A.
Perfecte ligging dichtbij Amsterdam en Schiphol via de N201.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Loopafstand van een McDrive, Albert Heijn, de beste slagerij van Hilversum genaamd ‘chateau briand’ en tevens de luxe sportschool sportcity om de hoek. Winkelen kunt u op loopafstand bij het recent gerenoveerde winkelcentrum kerkelanden. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hilversum en een treinstation. Om de hoek heeft u een klein bos met speeltuin en voetbalveld genaamd ‘bosje zeverijn’.
U komt de woning binnen via een deur met dubbel skr2 slotenwerk. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming die wordt gebruikt als hoofdverwarming, hier ligt een zeer fraaie keramische parketvloer overheen. Deze tegelvloer is volledig doorgelegd door de gehele woning inclusief badkamer en toilet.
U komt de woonkamer binnen via een op maat gemaakte aluminium deur waarna u een lichte woonkamer aantreft en een sierhaard met op maat gemaakte ombouw. De sierhaard, absolute summum op de markt, kan volledig naar wens worden ingesteld en bied ook de mogelijkheid tot verwarmen. De woonkamer is voorzien van 2 internetkabels die weggewerkt zijn achter de plinten. Alle stopcontacten in de woning zijn voorzien van 2 ingebouwde USB aansluitingen.
De volledige woning is gladgestuct en wit gespoten wat een frisse en moderne uitstraling geeft met tegelijk een ruimtelijk gevoel. In 2025 zijn beide balkons volledig geschilderd en is de elektrische zonwering vervangen.
U loopt door naar het luxe hangtoilet wat volledig is betegeld tot het plafond. Alles van top tot teen is van Grohe. De badkamer die ook voorzien is van vloerverwarming en een USB stopcontact is tevens voorzien van een dubbele wastafel en spiegel met 360 graden verlichting inclusief spiegelverwarming. Hier is ook weer alles rondom betegeld tot aan het plafond en is alles van het merk Grohe.
U loopt vanuit de gang met gereviseerde deuren door naar de grote en de kleine slaapkamer waarvan de kleine slaapkamer nu wordt gebruikt als inloopkast. Hierna loopt u door naar de moderne keuken uit 2021 die volledig is voorzien van Samsung apparatuur(inductie, koel/vries combinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en afzuiging). De afzuiging is mooi weggewerkt in de bovenkastjes en de kokendwaterkraan van Grohe maakt het geheel af. De keuken is ook volledig rondom tot aan het plafond betegeld.
Voor uw veiligheid is de woning voorzien van een Google Nest rook- en koolmonoxide melder. De volledige woning inclusief toilet en badkamer zijn voorzien van Philips Hue verlichting waardoor u met de app de verlichting kan aanpassen naar wens om de perfecte sfeer te creëren. Als dat voor u nog niet genoeg snufjes zijn is de vaatwasser voorzien van ingebouwde wifi en hangt er in de woonkamer een draadloze thermostaat van Tado waarmee u de thermostaat op afstand kunt bedienen via de app.
De woning is zeer goed verzorgd en afgewerkt met mooie afgekitte plinten. De Nefit proline nxt cv ketel komt uit 2014 en wordt nihil gebruikt, het laatste professionele onderhoud aan de cv is pas gebeurd in april 2026. De afvoerpijp is in 2021 vervangen en in 2025 geschilderd.
De meterkast is in 2021 voorzien van een nieuwe groepenkast met aparte inductiegroep. Omdat eigenaar aanvrager was en daardoor kon kiezen is dit appartement als enige van het complex voorzien van een 3 fase aansluiting(3x25) in plaats van 1x40. Tijdens de verbouwing is er een netjes weggewerkte krachtkabel vanaf de inductiekookplaat rechtstreeks aangesloten op de meterkast.
Vraagt u zich al af waar u kunt wassen? Dit kan in de luxe en ruime (was)kelder van 17m2 die is voorzien van verlichting, elektra, een kiepraam en water aan- en afvoer. De kelder is volledig gladgestuct, wit gespoten en voorzien van een fraaie tegelvloer en afgewerkt met mooie afgekitte plinten. Uw wasmachine en droger kunt u op werkhoogte plaatsen in de luxe wasombouw met kleine bijkeuken.
De VVE is professioneel en zeer actief. In 2025 is er door de VVE fors geïnvesteerd in de toekomst en is het volgende gerealiseerd: Dakisolatie, halisolatie spouwmuurisolatie, vloerisolatie, vip panelen, hr++ glas, buiten schilderwerk, waxen kozijnen, kitwerk buitenzijde kozijnen, betonwerk en is de gevel gereinigd, verstevigd, gehydrofobeerd, sledes geplaatst tegen verzakking en zijn alle voegen nagekeken en waar nodig vervangen. In 2026 zijn de standleidingen gereinigd en nagekeken. Dit jaar worden alle koepels op het dak vernieuwd.
De hal in het complex is voorzien van recent geplaatste led verlichting, nieuwe brievenbussloten en gekoppelde rookmelders.
De VVE heeft een stevig meerjarenonderhoudsplan(MJOP) waar u in de aankomende jaren de volgende zaken mag verwachten: vervanging intercom voor een video intercom, onderhoud standleidingen, schilderwerk binnenzijde hal(incl voordeuren, meterkastdeuren en kelderdeuren), coaten van en vernieuwen putten balkonvloeren.
Samengevat:
- 66m2 appartement + 17m2 kelder = 83m2.
- Energielabel A
- Toilet + badkamer voorzien van Grohe
- Dubbele wastafel
- Keuken voorzien van Siemens apparatuur + Grohe kokendwaterkraan
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming + tegelvloer
- HR++ glas
- 3-fase aansluiting + nieuwe groepenkast incl. inductiegroep
- Luxe sierhaard
- Zonwering
- Toilet, badkamer en keuken tot aan plafond betegeld
- USB stopcontact + internetkabels
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Dassenlaan 22 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dassenlaan en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dassenlaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Dassenlaan 22 in Hilversum ligt tussen de 325.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dassenlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dassenlaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Dassenlaan 22 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dassenlaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dassenlaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dassenlaan 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
