Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
61 m2 wonen
3 kamers
C

Admiraal de Ruyterlaan 65 1215 LW Hilversum

61 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
10 m²
Buitenruimte
€ 323.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.328/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In Hilversum-Zuid ligt op de eerste verdieping van het appartementengebouw dit 3-kamerappartement (v/h 4 kamers).
Het appartement heeft een klein balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde over de gehele breedte van het appartement.

Locatie:
De plek is top! Voor een frisse wandeling of een ochtendrun is de Hoornboegse Heide letterlijk om de hoek. Zin in een drankje, lekker eten of shoppen? Dan ben je in een mum van tijd op de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, met hippe cafés en leuke restaurants en boetiekjes. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Via de centrale entree loop je via de trapopgang naar de eerste verdieping om het appartement binnen te komen. Via de hal met toilet en garderobe krijg je toegang tot alle vertrekken, de woonkamer is ruim en ligt aan de voorzijde van het appartement (voorheen waren dit 2 kamers). De keuken is efficiënt ingedeeld en van alle nodige apparatuur voorzien. Er zijn twee slaapkamers, beiden aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het balkon is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een relaxte avond met vrienden.

Vereniging van Eigenaren:
De servicekosten bedragen op dit moment € 196,-- per maand.
De VvE is zeer actief en is bezig met verduurzamingsplannen van het appartementengebouw. Er wordt o.a. dak-, vloer- en gevelisolatie toegepast, tevens worden er zonnepanelen aangebracht en een warmtepomp voor het verwarmen van het appartement en voor de warm watervoorziening. Dit zal resulteren in een energielabel A+++.
Voor de financiering van het verduurzamingsplan zal er de aankomende periode een extra VvE-bijdrage gevraagd worden.

Kenmerken:
• Energielabel C
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Woonoppervlakte: 61 m²
• Bouwjaar: 1954
• Dichtbij natuur, winkels, gezellige hotspots en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 363.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
170 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 196 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Admiraal de Ruyterlaan 65 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-03-2026 · VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
07-02-2026 · VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS
Te koop
€ 000.000
31-10-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 323.000 – 363.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.21%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Admiraal de Ruyterlaan 25
Verkocht aug 2026
Admiraal de. 25
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Van Brakellaan 27
Verkocht jul 2026
Van Brakell. 27
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod
Admiraal de Ruyterlaan 50
Verkocht jul 2026
Admiraal de. 50
Vraagprijs € 330.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 187,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.438,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Admiraal de Ruyterlaan 65

De WOZ-waarde van Admiraal de Ruyterlaan 65 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Admiraal de Ruyterlaan en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 196,- /mnd
Kosten € 196 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.2 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Hilversum 3.2 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 3.37 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 635.850
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Admiraal de Ruyterlaan 65 in Hilversum ligt tussen de 323.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Admiraal de Ruyterlaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Admiraal de Ruyterlaan 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.