Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
A

J. van Galenstraat 25-A

48 m²
2 kamers
A
1215 LC Hilversum
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.771/m²
Vraagprijs per m²
€ 320K – 356K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stijlvol, instapklaar en verrassend ruim wonen in Hilversum-Zuid met eigen entree!
Op zoek naar een sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte bovenwoning waar je direct kunt intrekken? Deze volledig gerenoveerde bovenwoning met eigen opgang combineert comfort, design en praktisch wonen op een aantrekkelijke locatie in Hilversum. Ideaal voor starters, alleenstaanden en expats die zonder verbouwingszorgen willen genieten van een moderne woning dichtbij het groen en de dagelijkse voorzieningen.
De woning is gebouwd in 1953, en in 2023 grondig en met oog voor detail aangepakt. Het resultaat is een eigentijdse woning met een warme uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. Met circa 48 m² woonoppervlakte, een inhoud van ongeveer 197 m³, een balkon van circa 4 m² en een ruime stenen berging biedt deze woning verrassend veel comfort en praktische ruimte. Doordat de zolderverdieping erbij is getrokken als slaapkamer met inbouwkasten en wasruimte voelt de woning veel groter aan. Dankzij het energielabel A en de goede isolatie woon je hier bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Locatie/bereikbaarheid
De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Hilversum-Zuid, met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten en horeca. Zo vind je de leuke winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat op loopafstand en ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Hilversum.
Station Hilversum is bereikbaar op circa 10 fietsminuten. Er is een snelle verbinding met de auto richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort door de nabijheid van de uitvalswegen A1 en A27. De groene omgeving is ook ideaal; binnen enkele minuten kun je naar de hei en het bos lopen, en de Loosdrechtse Plassen zijn ook in de nabije omgeving te vinden.
Hier woon je rustig, maar toch centraal in de Randstad.
Begane grond
Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Dit geeft een prettig gevoel van privacy en zelfstandigheid.
Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich de meterkast (10 groepen). Daarnaast vind je een praktisch ingebouwd meubel voor schoenen en een garderoberek. Via een schuifdeur bereik je de woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke PU-vloer in verkeersgrijs met hoge witte plinten, slim geplaatste stopcontacten (voor draadloos hifi-systeem), cinema-wall met ruimte voor 65” tv, soundbar en elektrische haard. Het achterraam, dat is gelegen op het zuiden, is voorzien van een elektrische buitenscreens.
De open keuken (2023) is uitgevoerd in eiken Sierra met betonlookblad en RVS-accenten en is voorzien van AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.
De moderne badkamer is een echte eyecatcher door de strakke beton cire-afwerking in de kleur satijn. Het teakhouten meubel, het vele RVS, de inloopdouche en het toilet zorgen voor een luxe en frisse sfeer. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon.
Zolderverdieping
Via een halfslagtrap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die functioneert als slaapkamer en wasruimte. Er zijn hier veel maatwerkmeubelen die zorgen voor veel bergruimte en een luxe uitstraling. Op de overloop is ruimte voor een wasmachine en droger in een speciale kast. De cv bevindt zich in een aparte ruimte waar nog ruime bergingsmogelijkheden zijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fijne en luxe uitstraling door de oude balken die zichtbaar zijn en de vissengraat-pvc-vloer. Het is een lichte kamer door de twee grote dakramen. Hier zijn veel inbouwmeubelen t, zoals nachtkastjes, ruimte voor hangkleding en twaalf diepe ladekasten in het dakbeschot. Het is een rustige en comfortabele slaapomgeving met volop opbergruimte.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 48 m² (NEN 2580 gemeten)
- Inhoud ca. 197 m³ (NEN 2580 gemeten)
- Energielabel A, volledig geïsoleerd (einddatum 24-02-2036)
- Eén slaapkamer (optioneel tweede aan de voorzijde)
- Eigen entree met opgang
- Volledig verbouwd 2023
- Moderne keuken (2023) met AEG
- Balkon ca. 4 m² (op het zuiden gelegen)
- Ruime stenen berging
- Cv Intergas HRE 2013
- Elektra vernieuwd met slim geplaatste stopcontacten
- MJOP aanwezig
- Appartementsrecht met een 71/1143ste aandeel
- VvE professioneel beheerd door Hovast
- VvE-bijdrage €121,23 per maand
- Bouwkundige keuring uitgevoerd
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 356.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
198 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 121 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 04-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 320.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.042/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Admiraal de. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • J. van Gale. 12-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Admiraal de. 131 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11010
€
Hypotheeksom € 338000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 146,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 43,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 998,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 243.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J. van Galenstraat 25-A

De WOZ-waarde van J. van Galenstraat 25-A is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J. van Galenstraat en 28% lager dan de realistische woningwaarde van J. van Galenstraat 25-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 121,- /mnd
Kosten € 121 /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Hilversum 3.12 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 3.24 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J. van Galenstraat 25-A in Hilversum ligt tussen de 320.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J. van Galenstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J. van Galenstraat 25-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.