Loosdrechtseweg 80 1215 JZ Hilversum

Aan de Loosdrechtseweg in Hilversum staat deze uitgebouwde helft van een dubbele villa uit 1929. De woning is in de afgelopen jaren aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd, waarbij onder meer een royale aanbouw met luxe woonkeuken is gerealiseerd. Dankzij de praktische indeling, vijf slaapkamers, twee badkamers en de ruime leefvertrekken is dit een bijzonder comfortabel gezinshuis geworden.

De royale woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. De in 2022 gerealiseerde aanbouw is voorzien van een luxe keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. De brede lichtstraat zorgt hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkeuken is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De aanbouw is voorzien van geïsoleerde vloer- en wandconstructies en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle woonkamer met open haard, vier goed bruikbare slaapkamers, een complete badkamer op de eerste verdieping en een tweede badkamer op de tweede verdieping, welke circa drie jaar geleden is gerealiseerd. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor het comfortabel ontvangen van gasten.

Ook op het gebied van verduurzaming zijn er diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en beschikt de woning over HR+ beglazing en dakisolatie.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor er heerlijk van de middag- en avondzon genoten kan worden. Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande stenen berging. Deze ruimte deed oorspronkelijk dienst als garage en heeft nog altijd het royale formaat daarvan, maar door de gerealiseerde aanbouw langs de woning is deze niet langer met een auto bereikbaar. Hierdoor biedt de ruimte nu uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen en motoren.

LOCATIE:
De woning is gelegen aan de Loosdrechtseweg, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en het centrum van Hilversum. Ook uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en centrale woonlocatie.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapopgang. Woonkamer met open haard aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken met luxe keukenopstelling, kookeiland, diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de lichtstraat geniet deze ruimte van veel daglicht. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning (oorspronkelijk twee slaapkamers) met toegang tot het balkon, tweede slaapkamer en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop/hal, twee slaapkamers, tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede badkamer is circa drie jaar geleden gerealiseerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping toegang tot een praktische bergvliering.

Kelder:
Praktische provisie-/bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte 173 m²
- Perceeloppervlakte 340 m²
- 11 zonnepanelen (2022)
- HR+ beglazing aanwezig
- CV-ketel Nefit HRC45 II CW6 uit 2017
- Meterkast vernieuwd in 2022
- Achtertuin op het westen
- Royale vrijstaande stenen berging (voormalige garage)
- Parkeren op eigen terrein met laadpaal

Voor een bezichtiging van deze verrassend ruime en uitgebouwde gezinswoning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar/Register Taxateur, of Stijn Lommers NVM Makelaar.

Toon meer Toon minder