Hyacintenlaan 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De lichte L-vormige woonkamer, de dichte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de sfeervolle zolderverdieping maken dit tot een bijzonder complete woning. Daarbij is de woning de afgelopen jaren op diverse onderdelen zorgvuldig onderhouden en verbeterd.
Locatie
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige en groene laan, terwijl de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat en Havenstraat met hun winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden op korte afstand liggen. Ook stadspark De Oude Haven, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Hilversum en het NS-station liggen eveneens op korte fietsafstand.
Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn het Corversbos, de Hoorneboegse Heide en de Loosdrechtse Plassen dichtbij. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend, met goede aansluitingen richting de A1, A27 en A2. Amsterdam en Utrecht zijn in circa 30 autominuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de ruime zij-entree komt u binnen in de hal met fraaie trapopgang, meterkast, stijlvol toilet met fonteintje en toegang tot de kelder.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle L-vormige woonkamer. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en staat via openslaande deuren direct in verbinding met de tuin.
De keuken (Piet Zwart) is in 2016 vernieuwd en voorzien van diverse kwaliteits-inbouwapparatuur.
De gehele begane grond heeft een eiken parketvloer met zwarte bies.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkast en balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast.
De ruime stijlvolle badkamer is voorzien van daglicht, een douche en toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de sfeervolle zolderverdieping, ingericht als slaap- en/of werkkamer en voorzien van dakramen. Hiermee beschikt de woning over vier volwaardige slaap- of werkvertrekken.
Tuin
De achtertuin is een van de aantrekkelijke kenmerken van de woning. Dankzij de gunstige ligging (west) kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy en is ruim genoeg voor een eventuele uitbouw. Een fijne plek voor lange zomeravonden en ontspannen buitenleven.
Bijzonderheden
- Charmante hoekwoning uit 1926 in het geliefde Schrijverskwartier
- Zeer goed onderhouden
- Vier slaapkamers
- Zonnige en privacyvolle achtertuin
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
- Vrijstaande stenen berging
- Dichte keuken vernieuwd in 2016
- Badkamer vernieuwd in 2021
- CV-ketel Intergas Kompact uit 2025
- Pannendak vernieuwd in 2014
- Gevels gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van authentieke snijvoegen in 2020
- Buitenschilderwerk in delen uitgevoerd in 2018, 2020 en 2024
- Oplevering in overleg
Kortom
Een karaktervolle hoekwoning op een geliefde locatie, met een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en een uitstekend onderhoudsniveau. Een bijzonder fijne combinatie van sfeer, comfort en ligging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 775.000
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
06-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hyacintenla. 61 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Bosboom-Tou. 23 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 845.000Winnend bod
-
Bosboom-Tou. 21 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 737.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hyacintenlaan 8 is 737.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hyacintenlaan en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hyacintenlaan 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.94 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Hilversum 2.23 km · Treinstation
- Hilversum Media Park 2.43 km · Treinstation
- Hilversum Sportpark 2.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hyacintenlaan 8 in Hilversum ligt tussen de 756.000 en 845.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hyacintenlaan. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hyacintenlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.