Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 626.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rozenstraat 46 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenstraat en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenstraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De richtprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Rozenstraat 46 in Hilversum ligt tussen de 616.000 en 689.000 euro. Deze waarde is 41.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozenstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozenstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 616.000 en € 689.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De richtprijs is € 7.413 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.667 per m². Deze woning is dus 31% duurder per m².
Ja, vaak. 53% van de 1.012 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
7 maanden, sinds 24 maart 2026.
De woning is 121 m² groot. Het perceel is 425 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers.
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 240 per maand (indicatie uit de advertentie).
Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 360 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 250 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Hilversum op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Sportpark op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Media Park op 2,2 km, 8 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk Zuid een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 3.025 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
