Chrysantenstraat 25 1214 BL Hilversum

Charmante vrijstaande woning met authentieke uitstraling en uitzonderlijke duurzaamheid - energielabel A+++

Achter de karakteristieke gevel van deze vrijstaande familiewoning uit 1902 gaat een gemoderniseerd en gasloos woonhuis schuil. In 2021 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij binnen de authentieke buitenschil een comfortabele en luxe woning volgens moderne nieuwbouweisen is gerealiseerd. Het resultaat is een bijzonder sfeervol huis met karakter, hedendaags wooncomfort en zeer lage energielasten.

WONEN EN KOKEN
Via de ruime entree bereikt u de royale leefruimte, waar direct de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,25 meter opvalt. De open indeling, gecombineerd met de zichtbare staalconstructie en glazen wanden, zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Centraal in het huis ligt de luxe leefkeuken voorzien van een bargedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG fornuis met afzuigkap, een 5-in-1 Quooker, combi-oven/magnetron, twee koel-/vriescombinaties, een vaatwasser en een extra brede spoelbak.

De keuken loopt vloeiend over in de ruime eetkamer en de verschillende zitgedeeltes, waaronder een sfeervolle haardhoek en een gezellige televisiehoek. Dankzij de brede harmonicapui aan de achterzijde wordt de tuin optimaal bij de woonruimte betrokken en ontstaat een prachtig binnen-buitengevoel. De originele glas-in-loodramen aan de voorzijde herinneren daarbij subtiel aan de rijke historie van het huis.

SLAPEN EN BADEN
De eerste verdieping biedt een verrassend ruime en praktische indeling. Op de overloop bevinden zich een aparte wasruimte met toilet en een comfortabele thuiswerkplek of kantoorruimte. Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers, elk voorzien van een eigen slaapvide met vaste trap, een wastafel en een inloopdouche. Hierdoor beschikken deze kamers over een unieke combinatie van ruimte, privacy en functionaliteit.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle hoofdslaapkamer. Deze royale slaapkamer beschikt over een luxe en complete badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime walk-in-closet aanwezig, waardoor deze verdieping het comfort biedt van een luxe hotelsuite.
Op de vliering bevinden zich praktische bergruimte en de technische installaties van de woning.

DUURZAAMHEID EN WOONCOMFORT
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en onderscheidt zich door haar uitzonderlijk hoge duurzaamheidsniveau. Tijdens de renovatie in 2021 zijn alle installaties vernieuwd, waaronder elektra, riolering, waterleidingen en ventilatie. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een moderne warmtepompinstallatie die tevens kan koelen.

Dankzij de uitstekende isolatie van vloer, gevels (voorzetwanden) en dak, gecombineerd met maar liefst 25 zonnepanelen en HR++ glas, is een nagenoeg energieneutraal gebruik zeer realistisch. Het aanwezige ventilatiesysteem met warmteterugwinning draagt bij aan een gezond binnenklimaat en een laag energieverbruik.

De begane grond is voorzien van een stoere betonvloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Op de verdieping zijn de badkamers uitgerust met vloerverwarming en -koeling, terwijl de slaapkamers worden verwarmd en gekoeld via ventilatieconvectoren. Al deze duurzame voorzieningen resulteren in een indrukwekkend energielabel A+++.

ALLES OP EEN RIJTJE:
* Karakteristieke vrijstaande familiewoning uit 1902 met energielabel A+++
* Woonoppervlakte circa 172 m²; Perceeloppervlakte 327 m²;
* In 2021 vrijwel volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe installaties;
* 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e), 3 badkamers, 2 separate toiletten
* Volledig gasloos met warmtepomp; 25 zonnepanelen;
* Geïntegreerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor goed binnenklimaat
* Masterbedroom met eigen badkamer en walk-in-closet;
* Twee slaapkamers met slaapvide, inloopdouche en wastafel;
* Wasruimte met separaat toilet op de verdieping;
* Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, op loopafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat;
* Tuin op het zuidoosten met ruim terras en houten schuur voorzien van elektra;
* Eigen oprit en voortuin;
* 2024 schilderwerk buiten en herstel stucwerk achter-/zijgevel
* Nabij (internationale) scholen, sportverenigingen, natuur, NS-station en het centrum van Hilversum.
* In de NVM koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
* Transport via Horst en van der Graaff notarissen Hilversum

Een woning als deze komt zelden op de markt: authentieke uitstraling, hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke duurzaamheid en een fantastische ligging komen hier op unieke wijze samen. Een bezichtiging is de beste manier om de sfeer en kwaliteit zelf te ervaren.

Toon meer Toon minder