Huispedia
133 m2 wonen
201 m2 perceel
5 kamers
D

Eikbosserweg 75

133 m²
201 m²
5 kamers
D
1214 AG Hilversum
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 619.500
€ 4.658/m²
Vraagprijs per m²
€ 533K – 601K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
KARAKTERVOL, VERRASSEND RUIM EN VOL MOGELIJKHEDEN AAN DE RAND VAN HET SCHILDERSKWARTIER!
Aan de rand van het populaire Schilderskwartier ligt deze karakteristieke ‘knikwoning’ met een verrassend royale woonoppervlakte van maar liefst circa 136 m². Een bijzonder huis met een speelse indeling, veel authentieke details, vier slaapkamers, een ruim balkon aan de voorzijde én een fijne achtertuin met stenen berging en achterom.
De woning beschikt over een aantal prachtige oorspronkelijke elementen die direct voor sfeer zorgen. Zo heeft de royale woonkamer en suite een fraaie visgraat parketvloer, een open haard en karakteristieke en-suitedeuren met glas-in-lood. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een mooie verbinding met de achtertuin. Bijzonder praktisch is de extra slaap-/werkkamer op de begane grond, waardoor het huis volop mogelijkheden biedt voor thuiswerken, een speelkamer of bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond.
Ook de ligging is uitstekend. Diverse scholen en de gezellige winkelstraat ‘de Gijsbrecht’ bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn het centrum van Hilversum, station Hilversum Sportpark en het uitgestrekte natuurgebied van de Hoorneboegse Heide binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast met meterkast. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en royale woonkamer en suite, bestaande uit een voor- en achterkamer. De karakteristieke en-suitedeuren met glas-in-lood, de visgraat parketvloer en de open haard geven deze ruimte volop sfeer. Vanuit de achterkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin.
Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde en complete keuken met volop werk- en kastruimte. Een bijzonder pluspunt is de extra slaap-/werkkamer op deze verdieping. Deze ruimte maakt de indeling extra veelzijdig en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of speelkamer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot maar liefst drie goed bemeten slaapkamers van circa 12 m², 13 m² en 16 m². De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het ruime balkon.
De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine.
Zolder
Via een losse trap is de verrassend ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. De zolder biedt volop praktische bergruimte.
Buiten
Aan de achterzijde ligt een beschutte tuin met veel groen, een in steen opgetrokken berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning op de verdieping over een royaal balkon.
De woning dient op onderdelen te worden aangepast aan de huidige woonwensen, maar juist daarin schuilt een mooie kans: een sfeervol en karakteristiek huis met veel ruimte en een bijzondere architectuur, dat geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.
Kortom: een verrassend ruime en karaktervolle woning met vier slaapkamers, authentieke details, een fijne tuin en volop mogelijkheden, gelegen op een heerlijke plek aan de rand van het geliefde Schilderskwartier. Een huis dat je van binnen gezien moet hebben!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 533.000 - 601.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1922
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Inhoud
587 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 619.500
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 533.000 – 601.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.256/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Steenla. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Frans Halsl. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Orchideestr. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15570
€
Hypotheeksom € 566000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 388,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.698,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 644.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eikbosserweg 75

De WOZ-waarde van Eikbosserweg 75 is 644.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikbosserweg en 13.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Eikbosserweg 75. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 1.39 km · Treinstation
  • Hilversum 1.42 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eikbosserweg 75 in Hilversum ligt tussen de 533.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 11.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikbosserweg. Met een vraagprijs van € 619.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eikbosserweg 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.