Huispedia
192 m2 wonen
537 m2 perceel
6 kamers
B

Curaçaolaan 3

192 m²
537 m²
6 kamers
B
1213 VJ Hilversum
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 6.224/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,13M – 1,26M
Huispedia Woningwaarde
165 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan doodlopende laan in het fraaie West-Indië kwartier, aan de rand van Hilversum, bieden wij deze karakteristieke en goed onderhouden halfvrijstaande villa aan met 192 m² woonoppervlakte en een fraai aangelegde tuin rondom met een royale veranda aan de achterzijde. Met de ligging in een villawijk grenzend aan de Vuursche Bossen, op loopafstand van de Hilversumse Golfclub, nabij NS-station Hilversum Sportpark, internationale school en de gezellige winkelstraat Gijsbrecht is deze locatie ideaal te noemen.
Indeling: Entree / vestibule met origineel tegelwerk en garderobe, dubbele deuren naar de hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de stahoge praktische provisiekelder van circa 9 m². De royale eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vaste kastenwand, gashaard met zandstenen schouw, openslaande deuren naar het overdekte terras en extra daglicht toetreding door de lichtstraat (met elektrische zonwering) en de grote erker aan de zijkant. Door het vele toegepaste glas is er aan de achterzijde fraai zicht op zij- en achtertuin. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een erker, openslaande deuren naar de zijtuin en een open haard. De hal en de woon- / eetkamer zijn voorzien van een houten vloer. De dichte keuken is voorzien van diverse (Gaggenau) inbouwapparatuur, een dubbele spoelbak met Quooker en een achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kleine slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon en de twee grote slaapkamers beschikken beide over een inbouwkast. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een Whirlpool bad, dubbel wastafelmeubel, douche en toilet.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime en open lichte zolderverdieping met vaste kastenwand met volop bergruimte en c.v.-opstelling (Nefit 2012) en wastafel. Via vaste trap is de slaap / bergvide bereikbaar. Dankzij de karakteristieke kapconstructie en de diverse raampartijen is dit een sfeervolle verdieping met meerdere gebruiksmogelijkheden. Een extra slaapkamer en / of tweede badkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.
De fraaie tuin rondom de woning biedt volop privacy en beschikt over een (kunstgras)gazon, volwassen bomen en diverse terrassen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overdekte veranda van circa 18 m², een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Verder is er een vrijstaande stenen berging van circa 11 m², met bergzolder, aanwezig en kan er aan de voorzijde op eigen terrein worden geparkeerd.
Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²;
-Perceel oppervlak 537 m²:
-Mogelijkheid voor 5 slaapkamers;
-Gelegen in villawijk West-Indiëkwartier;
-Fraaie groene omgeving;
-Parkeren op eigen terrein, laadpaal aanwezig;
-17 zonnepanelen aanwezig;
-Voorzien van gevel- en kapisolatie;
-Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.127.000 - 1.259.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
192 m2
Perceeloppervlakte
537 m2
Inhoud
746 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
165 m2
Balkon / terras
22 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 1.195.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 1.127.000 – 1.259.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.203/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Soestdijker. 72 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 1.200.000
    Winnend bod
  • Soestdijker. 65 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 1.045.000
    Winnend bod
  • Waldecklaan 24 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 1.129.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28070
€
Hypotheeksom € 1191000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 553,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.912,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 919.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Curaçaolaan 3

De WOZ-waarde van Curaçaolaan 3 is 919.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Curaçaolaan en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Curaçaolaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 1.29 km · Treinstation
  • Hilversum 2.44 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Curaçaolaan 3 in Hilversum ligt tussen de 1.127.000 en 1.259.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Curaçaolaan. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Curaçaolaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.