146 m2 wonen
169 m2 perceel
6 kamers
C

Koningsstraat 24-A 1213 AZ Hilversum

146 m²
wonen
169 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 750.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
34 m²
Tuin
€ 766.000 – 890.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.137/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 5.137) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.176/m²)
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het gewilde Schilderskwartier, op loopafstand van het centrum van Hilversum, het NS-station en (internationale) scholen, bieden wij deze rechter hoek van een 3-onder-1-kapwoning aan welke in 1931 is gebouwd onder architectuur van J.H. Slot. Dit ruime en sfeervolle gezinshuis heeft een tuin rondom, 4 woonlagen én een royale kelder.
Een bijzonder pluspunt is de uitzonderlijke lichtinval: dankzij de vrije ligging, de vele raampartijen en de karakteristieke ronde erker aan de voorzijde geniet de begane grond van licht van vrijwel alle zijden. Met name de ochtendzon die via de ronde erker op het oosten de woning binnenvalt, geeft het huis een lichte en aangename sfeer – een zeldzame kwaliteit voor een jaren '30-woning. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt om de hoek en binnen 10 minuten bereik je winkelgebied “de Gijsbrecht".

Indeling: entree / hal, meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en krachtstroomgroep), toegang tot ruime stahoge provisiekelder (13m2) en toilet. Vanuit de hal toegang tot de keuken in L-opstelling voorzien van inductiefornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Middels dubbele deur doorloop naar de eetkamer aan de achterzijde met servieskast met glas-in-lood, openslaande deuren naar de tuin met overkapping en berging met c.v.-opstelling en aansluitingen wasapparatuur. Vanuit de eetkamer middels schuifdeuren naar de woonkamer aan de voorzijde met erker, houtkachel en zijkamer met fraaie ronde erker en openslaande deuren naar de goed bemeten voortuin op het zuiden. De begane grondvloer is voorzien van houten vloerdelen.

1e verdieping: overloop met toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar balkon. Badkamer aan de achterzijde met ligbad / douche en dubbele wastafel.

2e verdieping: royale overloop met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, vaste kast en knieschotten, 4e slaapkamer aan de voorzijde.

3e verdieping: via vaste trap naar open zolder met dakraam, thans in gebruik als bergruimte maar ook als extra kamer bruikbaar.

Kortom: een verrassend lichte, ruime en sfeervolle gezinswoning op een centrale en zeer gewilde locatie!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²;
- Zeer centraal gelegen;
- 4 verdiepingen én een kelder;
- Verwarmd middels Remeha Tzerra 2024;
- Pannendak gerenoveerd 2022;
- Voorzien van spouw- en dakisolatie en dubbele beglazing;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.137
  • Aangeboden sinds 18 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1931
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 34m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Koningsstraat 24-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 750.000
07-12-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
06-02-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koningsstraat 24-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 766.000 – 890.000
Woningwaarde
€ 750.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.22%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 830.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Neuweg 32
Verkocht jun 2026
Neuweg 32
Vraagprijs € 775.000
Winnend bod
Eikbosserweg 150
Verkocht jun 2026
Eikbosserweg 150
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Oude Amersfoortseweg 8
Verkocht mrt 2026
Oude Amersf. 8
Vraagprijs € 850.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19250
Hypotheeksom € 750000
Rentepercentage 4.17%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hilversum

OZB € 498,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 183,- / jaar
Totaal per jaar € 907,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Koningsstraat 24-A

De WOZ-waarde van Koningsstraat 24-A is 691.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningsstraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koningsstraat 24-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Hilversum 0.77 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 1.11 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 646.475
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.62%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningsstraat 24-A in Hilversum ligt tussen de 766.000 en 890.000 euro. Deze waarde is 73.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningsstraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningsstraat 24-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Koningsstraat 24-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsstraat 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsstraat 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Koningsstraat 24-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd