Van Linschotenlaan 77 1212 DR Hilversum

LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN

**SEE FOR ENGLISH BELOW**

Dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex aan de Van Linschotenlaan. De woning beschikt over een ruim, deels overdekt balkon met een gunstige zonligging, een berging op de begane grond en parkeergelegenheid voor de deur.
De ligging is ideaal: op loopafstand van Winkelcentrum De Riebeeckgalerij, openbaar vervoer en het Station Hilversum Sportpark. Ook de uitvalswegen richting de A27 en A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING

Via de afgesloten entree met bellentableau en videofoon bereikt u het nette trappenhuis en het appartement op de eerste verdieping.

Entree, ruime hal met meterkast, praktische bergkast met c.v.-opstelling en een separaat toilet.

De royale en lichte woon-/eetkamer biedt directe toegang tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
De grote slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en kastruimte.

BUITENRUIMTE

Het ruime balkon is gunstig gelegen op zon en biedt een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Door de ligging aan de achterzijde ervaart u hier bovendien veel rust en privacy.

BIJZONDERHEDEN

- Energielabel A
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten € 350,- per maand
- Berging op de begane grond
- Vrij parkeren voor de deur - Ruim zonnig balkon
- Gunstige zonligging gedurende de hele dag

Een comfortabel en licht appartement met een ideale zonligging, centrale locatie en alle voorzieningen binnen handbereik – perfect voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij.

**ENGLISH**

BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY

This well-designed and bright 2-bedroom apartment is located on the first floor of a small-scale and well-maintained apartment complex on Van Linschotenlaan. The property features a spacious, partly covered balcony with a favorable sunny orientation, a storage unit on the ground floor, and parking available in front of the building.
The location is ideal: within walking distance of the De Riebeeckgalerij shopping center, public transport, and Hilversum Sportpark station. Major roads towards the A27 and A1 highways can also be reached within minutes.

LAYOUT

Through the secured entrance with intercom and video system, you reach the well-kept staircase and the apartment on the first floor.
Entrance, spacious hallway with meter cupboard, practical storage closet with central heating system, and a separate toilet.
The generous and bright living/dining room provides direct access to the balcony. Thanks to its favorable south-facing position, you can enjoy the sun here all day long. The semi-open kitchen is arranged in a practical L-shaped layout.
The apartment has two bedrooms. The main bedroom also provides access to the balcony. The bathroom is well-maintained and equipped with a shower, washbasin unit, and storage space.

OUTDOOR SPACE

The spacious balcony is ideally positioned for sunlight and offers a pleasant place to enjoy the sun for most of the day. Its location at the rear of the building ensures a high level of peace and privacy.

DETAILS

- Energy label A
- Active and financially healthy homeowners’ association (HOA)
- Service charges: €350 per month
- Storage unit on the ground floor
- Free parking in front of the building
- Spacious sunny balcony
- Favorable sun exposure throughout the day

A comfortable and bright apartment with an ideal sunny position, central location, and all amenities within easy reach – perfect for those seeking peaceful living close to the city.

Toon meer Toon minder