Huispedia
82 m2 wonen
4 kamers
C

Oosterengweg 85

82 m²
4 kamers
C
1212 CE Hilversum
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.268/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 392K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
3 ruime slaapkamers en gelegen op de bovenste woonlaag dus geen bovenburen!
Instap klaar 4-kamerappartement gelegen op de 2e tevens bovenste verdieping. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 balkons en een berging in de onderbouw.
Met de ligging aan het recent fraai opnieuw ingerichte deel van de Oosterengweg zijn zowel het centrum van Hilversum, bos en hei als de uitvalswegen nabij.
Indeling: entree/hal, lichte woonkamer met extra daglichttoetreding door zijraam, vaste kast en deur naar balkon aan de voor- en zijkant. Slaapkamer direct aangrenzend aan de woonkamer welke ook als eetkamer ingericht kan worden. Nette, dichte keuken in L-opstelling voorzien van vaste kast met c.v.-ketel (Intergas 2021), kleine vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, recirculatiekap, oven en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en deur naar balkon aan de achterzijde met balkonkast. Vanuit de hal toegang tot separaat toilet en tot de 2e en zeer ruime 3e slaapkamer met vaste kast en wastafel.
Kortom: een ruim bemeten, praktisch ingedeeld en instap klaar appartement!
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²;
- Berging 6 m²;
- Verwarmd middels Intergas HRE (2021);
- Gehele appartement is voorzien van laminaatlvoer;
- Servicekosten € 164,54 per maand;
- Energielabel D;
- Projectnotaris: Notariskantoor Davina & Partners.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 392.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 360.000 – 392.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.585/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Amersf. 245 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Compagnieweg 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Willem Bont. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11770
€
Hypotheeksom € 376000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 193,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosterengweg 85

De WOZ-waarde van Oosterengweg 85 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 99.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterengweg en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterengweg 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oosterengweg 85 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 0.96 km · Treinstation
  • Hilversum 1.76 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterengweg 85 in Hilversum ligt tussen de 360.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oosterengweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterengweg 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.