Pauwenstraat 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: ruime hal met originele plavuizen vloer, trapkast en modern zwevend toilet, lichte woon-/eetkamer met 3 meter hoge plafonds, sierlijsten en openslaande deuren naar de zonnige tuin, luxe halfopen keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur (zoals een kokendwaterkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koffiemachine), praktische bijkeuken met een aansluiting voor wasmachine en droger en bergruimte. De begane grond is, net als de twee andere verdiepingen, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelder.
Eerste verdieping: royale overloop met separaat toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde eenvoudig kan worden opgesplitst, heerlijke badkamer met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Ook hier geldt: vloerverwarming op de gehele verdieping voor extra comfort en praktische benutting van de ruimte.
Zolder (via een vaste trap bereikbaar): overloop met veel bergruimte en voldoende ruimte voor een werkplek, 3e lichte slaapkamer met eveneens veel bergruimte achter de knieschotten en een fenomenaal uitzicht op de St. Vituskerk. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden
- Sfeervol en volledig gerenoveerd;
- 3 meter hoge plafonds met sierlijsten;
- Originele paneeldeuren en sierdetails;
- Vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Fijne achtertuin (oost) met berging en achterom;
- Buitenschilderwerk 2023;
- Keuken met inbouwapparatuur en granieten blad;
- 3 slaapkamers en eenvoudig een 4e te creëren;
- Centrale ligging: centrum, winkels en NS-stations op loopafstand;
- Volledig geïsoleerd, gasloos, warmtepomp en 17 zonnepanelen, dus een energielabel A++!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-01-2026 · VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARSVerkocht geboden€ 625.000
-
27-11-2025 · VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARSTe koop
-
15-08-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pauwenstraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Faisantenst. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Pauwenstraat 3 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pauwenstraat 1 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pauwenstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pauwenstraat 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Hilversum 0.63 km · Treinstation
- Hilversum Sportpark 0.66 km · Treinstation
- Hilversum Media Park 2.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pauwenstraat 1 in Hilversum ligt tussen de 634.000 en 699.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pauwenstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pauwenstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.