Faisantenstraat 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De St. Vitusbuurt ligt tussen het spoor en de St. Vituskerk en bestaat voornamelijk uit karakteristieke woningen uit de periode 1900-1930. Deze rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer, ligt ideaal t.o.v. het NS station en de voorzieningen van het gezellige centrum met winkels, terrasjes, marktplein, bioscoop en restaurants. Ook (int.) scholen bevinden zich op loop-/fietsafstand van de woning. Met 3 minuten fietsen bent u op Station Hilversum, vanwaar u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam, Utrecht of Amesfoort bent.
Indeling: entree / hal, meterkast (11 groepen+3 aardlek) en trapopgang. Lichte woon- / eetkamer met glad stucwerk, en een fraaie houten vloer (net als in de hal), met toegang tot de trapkast. Semi open, uitgebouwde keuken aan de achterzijde in L-opstelling voorzien van graniet blad, inbouwapparatuur en achterdeur naar het plaatsje aan de achterzijde. Vanuit de keuken tevens toegang tot tussenhalletje met deur naar toilet en deur naar de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en de c.v.-opstelling (Nefit 2017). De separaat gelegen achtertuin is op het westen gesitueerd, beschikt over een houten berging en is ook achterom bereikbaar.
1e verdieping: ruime en lichte overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (groot circa 6 en 9 m2) waarvan de grote slaapkamer met inloopkast. De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een douche, 2e toilet, dubbele waskom met meubel, handdoekradiator en deur naar het dakterras van circa 17m2 waar ook vroeg en laat in het seizoen als snel van de zon genoten kan worden. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met verrassend veel daglicht door dakraam en een ruime vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde (circa 8 m2) en royale 4e slaapkamer (circa 13m2 ) aan de voorzijde met wastafelmeubel en veel daglicht door de 2 grote dakramen. Ook deze verdieping voorzien van een lichte laminaat vloer.
Ideaal voor wie een instap klaar huis, met verrassend veel ruimte op een centrale én rustige locatie zoekt!
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²;
- Externe bergruimte 5 m²;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Geheel v.v. dubbele beglazing;
- Keurig afgewerkt en onderhouden;
- Centrale ligging nabij voorzieningen;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-01-2026 · VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARSVerkocht geboden€ 575.000
-
19-11-2025 · VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARSTe koop
-
20-09-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Faisantenst. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Faisantenst. 38 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Faisantenst. 9 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Faisantenstraat 46 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 94.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Faisantenstraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Faisantenstraat 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Hilversum Sportpark 0.65 km · Treinstation
- Hilversum 0.66 km · Treinstation
- Hilversum Media Park 2.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Faisantenstraat 46 in Hilversum ligt tussen de 582.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 55.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Faisantenstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Faisantenstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.