Achterom 145 1211 NX Hilversum

Gelegen in Hilversum ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan het Achterom. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m². De woning is gebouwd in 1900 en is nog recent gerenoveerd in 2023 (plat dak geïsoleerd, volledig nieuw buitenschilderwerk, zinkwerk). De woning heeft een definitief energielabel E maar deze is paar jaar terug vast gesteld en oud. Verwachting is dat de woning energielabel D of C kan krijgen. 

Achterom 145 is gelegen in de wijk Klein Rome (Sint Vitusbuurt). Dit is een kindvriendelijke buurt (woonerf) en heeft een speeltuin op de hoek. Tegenover zit een Mavo school. 

De woning is zeer goed met het openbaar vervoer bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op 5 min. loopafstand van het centrum van Hilversum, 5 min. loopafstand van een supermarkt en 5 min. loopafstand van Centraal Station Hilversum. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 5 minuten rijden. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg. 

Indeling:
De woning is nu opgesplitst in 2 wooneenheden waarbij begane grond verhuurd wordt (+-50 m2) en boven zelf bewoond wordt (+-60 m2). De huurder gaat er eind april 2024 uit. De woning is zeer gemakkelijk terug te brengen naar de oorspronkelijke staat en zonder breekwerk.

Begane grond: Een ruime voor- en achterkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een gesloten keuken (dient gemoderniseerd te worden). Daarnaast is er nog een apart toilet met nog een oude granito vloer (dient gemoderniseerd te worden). 

1e verdieping: Zeer grote overloop van 25 m2 met toegang naar een ruime slaapkamer en met ruimte genoeg voor een extra slaapkamer. Badkamer voorzien van bad en douche in één, wastafel en toilet.

2e verdieping: Een vaste trap naar zolder geeft toegang tot een derde slaapkamer met dakkapel. 

Bij de woning is nog een voortuin, kelder (niet geventileerd of verwarmd) en kleine schuur (met verwarming) aanwezig. Voortuin heeft in de zomer vanaf 16:00 uur tot laat in de avod zon. Achtertuin heeft in de zomer van ochtend tot middag 16:00 uur de zon. Oppervlakte achtertuin is ongeveer 25/ 30 m2.

Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning voor 50 euro per jaar. Voor bezoekers is er een parkeerapp met ruime korting op normale parkeertarief.