Ruitersweg 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is met veel aandacht en gevoel voor stijl gemoderniseerd. Mooie materialen, een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk, inbouwverlichting en lichte kleurstellingen zorgen voor een zeer verzorgde uitstraling. De grote glazen pui aan de achterzijde brengt bovendien veel daglicht naar binnen en verbindt de woonkamer op een natuurlijke manier met de tuin.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Vanuit de hal kom je in de verrassend ruime en sfeervolle leefruimte.
In het middengedeelte bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle donkergroene kleurstelling en voorzien van een groot werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel.
Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd. Hier bevindt zich de comfortabele zithoek met een grote lichtstraat en een brede glazen achterpui. De combinatie van de lichtstraat en de vrijwel volledig glazen achtergevel zorgt voor bijzonder veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens een praktisch halletje bereikbaar met een bergkast en een modern toilet.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is sfeervol uitgevoerd met smaakvolle blauwgroene wandtegels en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping met een derde slaapkamer en voorzolder. Door de aanwezige dakramen valt hier prettig daglicht naar binnen, wat het ook geschikt maakt als werkkamer. De voorzolder biedt daarnaast praktische ruimte voor de wasapparatuur, c.v.-opstelling en extra bergruimte.
Tuin:
De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de groene beplanting en de ommuring is er veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek, waardoor je hier op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten.
Kortom: een bijzonder smaakvol gerenoveerde en uitgebouwde woning met drie goed bemeten slaapkamers, een heerlijke leefruimte en een fijne tuin. Een huis waar je zonder grote verbouwing zo in kunt en waar verrassend veel ruimte achter de karakteristieke voorgevel schuilgaat.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 550.000
-
23-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Havendwarss. 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Havendwarss. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Ruitersweg 54 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ruitersweg 28 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruitersweg en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ruitersweg 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Hilversum 1.13 km · Treinstation
- Hilversum Sportpark 1.76 km · Treinstation
- Hilversum Media Park 1.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ruitersweg 28 in Hilversum ligt tussen de 557.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 52.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ruitersweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruitersweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.