Ruitersweg 99 1211 KV Hilversum

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!?

Prachtig herenhuis uit 1906! Dit charmante woonhuis is voorzien van veel karakteristieke en authentieke elementen zoals ornamenten, glas-in-loodramen en en-suite deuren. Dankzij de ruime leefruimtes, drie grote slaapkamers en een ruime zolder biedt dit huis genoeg ruimte voor elk gezin. In de ruime, groene en zonnige achtertuin op het zuiden vergeet je direct dat je aan de rand van het centrum woont. Maar schijn bedriegt, je vindt alles gewoon op loopafstand. Kortom: wel de lusten, niet de lasten! Wees welkom om het zelf te ervaren en plan direct een bezichtiging in.

Kenmerken:? ?
- Karakteristiek herenhuis: Gebouwd in 1906 met authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en fraaie ornamenten;
- Ruime leefruimtes: Een riante woon- en eetkamer gescheiden door en-suite deuren;- Keuken: Dichte keuken voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat, oven, Quooker, vaatwasser en losse koelkast;
- Flexibele slaapkamers: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vind je een riante zolder;
- Tuin op het zuiden: Veel groen en weinig inkijk, een heerlijke plek om met elkaar te vertoeven;- Centrale ligging: Op loopafstand van het centrum van Hilversum voor dagelijkse voorzieningen, winkels, terrasjes en cultuur. Dicht bij het station en de uitvalswegen.? ?

Je komt binnen in de vestibule waar je meteen verwelkomd wordt door het karakter dat deze woning ademt. Vanuit de vestibule kom je in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan je rechterhand vind je de keuken. De keuken komt uit 2016 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, oven en een vaatwasser. De keuken is dusdanig ruim dat er ruimte is voor een (extra) kleine tafel zodat de kok vergezeld kan worden tijdens het koken. Aan de andere kant van de hal vind je de woon- en eetkamer. De en-suite deuren scheiden de woonkamer van de ruime eetkamer. Dit geeft je de vrijheid om de ruimtes op diverse manieren in te richten, of juist open te houden. Beide kamers zijn ruim en licht te noemen en zijn voorzien van hoge plafonds met ornamenten. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen ervoor dat de kamer direct met de tuin verbonden is. Aan het einde van de hal is een ruime extra ruimte te vinden, thans in gebruik als was- en opbergruimte. Deze ruimte zou ook perfect als thuiskantoor gebruikt kunnen worden. Ook vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. Tot slot bereik je vanuit de hal het toilet, een kastruimte en de kelder.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een ruime overloop met kastruimte. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers en aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen. De grootste van de twee slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een handige inbouwkast. De andere kamer aan deze zijde, eveneens van goed formaat, is voorzien van een in de wand ge??ntegreerde werkplek en boekenkast. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer te vinden met zicht op de tuin. Voor elk van de kamers geldt dat ze stuk voor stuk sfeer ademen. De badkamer maakt deze verdieping af, voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Tot slot is er een zolderverdieping met veel ruimte voor het opbergen van spullen. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap.

De zonnige en ruime achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. Met voldoende privacy en veel groen is het een ideale plek om te ontspannen of actief aan de slag te gaan met tuinieren. Achterin de tuin staat een keet die gebruikt wordt als schuur. De achtertuin is te bereiken via een achterom. Door de jaren heen is er veel aan de woning gedaan, zoals isoleren, het vervangen van de elektra, het vervangen van hemelwaterafvoeren, de keuken en nog veel meer. Dit fraaie pand staat aan de rand van het centrum. Op korte loopafstand vind je de binnenstad van Hilversum. Met de Havenstraat om de hoek vind je ook vele restaurants op zeer korte afstand. In het centrum kan je terecht voor dagelijkse voorzieningen, maar zeker ook voor cultuur, horeca en winkels. De uitvalswegen en het station zijn ook goed bereikbaar, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken. Daarnaast ligt de heide en je hebt het Corversbos op fietsafstand, ideaal voor een wandeling of een fijne sportsessie.? ?

Bijzonderheden:?
- Gemeentelijk monument;?
- Bouwjaar 1906; ouderdomsclausule van toepassing.

Toon meer Toon minder