Prins Bernhardstraat 35 1211 GJ Hilversum

Lichte jaren 30-hoekwoning in centrum, 4 slaapkamers, tuin en energielabel A.

Deze woning heeft alles! Wonen in het centrum maar ook rustig in je tuin kunnen vertoeven. Karakteristiek van buiten, verrassend modern en licht van binnen. Degelijke, alom geprezen jaren-30 bouw en tegelijkertijd voorzien van de hedendaagse gemakken én energielabel A! Deze sfeervolle eindwoning uit 1937 is in 2025 uitgebreid gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, elektra en leidingwerk vernieuwd en is de woning voorzien van een WTW-systeem. En dan ook nog gelegen in het gezellige centrum van Hilversum, op slechts enkele minuten van station Hilversum en het bruisende winkelgebied. Zodra je binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval en de verzorgde uitstraling op. Met een woonoppervlakte van maar liefst 115 m², drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping, een beschutte achtertuin met achterom, balkon én vrijstaande berging is dit een bijzonder compleet gezinshuis.

Indeling: Entree via karakteristieke ronde voordeur, hal met trapopgang en modern toilet.
Lichte en sfeervolle woon- / eetkamer. De erker en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een prettig ruimtelijk karakter. Aan de achterzijde vormt de royale eethoek een fijne verbinding met de tuin. Via de openslaande deuren loop je hier rechtstreeks naar buiten. De moderne halfopen keuken vormt een echte blikvanger. De fraaie kleuren, het lichte werkblad en de houten accenten geven de keuken een eigentijdse en warme uitstraling. De keuken beschikt over een gezellige bar met plaats voor twee barkrukken en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar en er is toegang tot een praktische bergkast. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Entree via karakteristieke ronde voordeur, entree, hal met trapopgang en toegang modern toilet, sfeervolle lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De prachtige groene moderne halfopen keuken heeft een bar waar plek is voor 2 barkrukken. De keuken is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken ook toegang naar de achtertuin en toegang naar ruime bergkast. De gehele begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en PVC visgraatvloer.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie in grootte variërende slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn licht en verzorgd afgewerkt en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kleedkamer. De kleinere slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uit 2025, uitgevoerd in rustige, natuurlijke tinten en beschikt over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De combinatie van het goede formaat, de moderne afwerking en zowel een bad als douche maakt dit tot een bijzonder comfortabele badkamer.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare, verrassend ruime open zolder met zicht op de originele balken. Nu ingericht als royale vierde slaapkamer én werkplek. De dakkapel en 2 Velux dakramen zorgen voor veel daglicht en de wasmachine-/droger en c.v.-ketel zijn fraai weggewerkt in op maat gemaakte wandkasten die ook volop bergruimte bieden. Deze verdieping biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld een extra slaapgedeelte, een separate werkplek of 2e badkamer te creëren.

Vanuit zowel de woon-/eetkamer als de keuken stap je zo de beschutte achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene borders en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek.
Dankzij de ommuring is er veel beschutting en ontstaat een prettige, besloten sfeer midden in de stad. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging, ook bereikbaar vanaf de straat, ideaal voor fietsen en overige spullen.

Kortom: een heerlijk thuis waar u zo in kunt. De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Stap de voordeur uit en je bevindt je direct in het levendige centrum van Hilversum. Gezellige terrassen, restaurants, winkels, boetieks, de bioscoop en het station bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen stadsleven.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 115 m²;
- Karakteristieke eindwoning uit 1937;
- In 2025 zeer uitgebreid gemoderniseerd;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Royale multifunctionele zolderverdieping van 25 m²;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Voorzien van HR++/dubbele beglazing;
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en WTW-systeem;
- Berging: 7 m²;
- Beschutte achtertuin met achterom;
- Zeer centrale ligging in Hilversum, nabij centrum en station;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder