Mgr. Van de Weteringstraat 20 1211 GH Hilversum

Prachtig verbouwde woning met energielabel A, volop natuurlijk licht en een zonnige tuin, rustig gelegen aan de rand van het centrum.

Aan een leuk, rustig en verkeersluw straatje, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Hilversum, ligt deze sfeervolle en mooi verbouwde woning met zonnige achtertuin. Een woning waar de huidige eigenaren sinds de aankoop in 2024 met veel aandacht en oog voor detail, comfort, uitstraling en verduurzaming hebben verbouwd.

In 2025 is de woning op diverse onderdelen grondig aangepakt. Zo zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd, de eerste verdieping opnieuw ingedeeld, de begane grond voorzien van een nieuwe houten en stenen vloer met vloerverwarming en zijn diverse isolerende maatregelen uitgevoerd. Ook de tuin is opnieuw aangelegd in 2026 en is de woning voorzien van vijf zonnepanelen en een voorziening voor elektrisch laden.

LIGGING
De ligging is bijzonder praktisch. Het NS-station, het centrum met winkels en horeca, scholen en diverse voorzieningen bevinden zich allemaal op enkele minuten loopafstand. Daarbij ligt er aan het einde van de straat een speeltuin, die komende maanden opnieuw wordt ingericht door de gemeente.

INDELING
Begane grond
Entree via het glas-in-lood tochtportaal, gevolgd door de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de praktische trapkast met extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de in 2025 vernieuwde groepenkast, uitgevoerd met een 3-fase aansluiting en een voorziening voor het elektrisch laden van de auto.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de eetkamer is er een directe verbinding met de moderne en lichte keuken.

De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Om de keuken meer ruimte en licht te geven, is het dak verhoogd en is het raam vergroot. Hierdoor is een bijzonder lichte en ruimtelijke keuken ontstaan. ontstaan. Doorloop naar de bijkeuken v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en de tweede douche van het huis.

De gehele begane grond is in 2025 voorzien van een nieuwe houten en stenen vloer met vloerverwarming. Ook zijn hier stijlvolle nieuwe houten glazen binnendeuren geplaatst.

De zonnige achtertuin is eveneens in 2026 opnieuw aangelegd. Vanuit de eetkamer loopt u via de openslaande deuren direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De tuin is voorzien van natuursteen, veel groen en een buitenkraan.

Eerste verdieping
De indeling van de eerste verdieping is in 2025 gewijzigd, waardoor een prettige en eigentijdse woonverdieping is ontstaan. De overloop geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en een royale moderne badkamer.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet, met vloerverwarming. Het nieuwe kozijn zorgt bovendien voor een prettige lichtinval.

Zolder
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol verbouwde woning op rustige locatie aan de rand van het centrum
- Woonoppervlakte circa 95 m²
- Drie slaapkamers en een extra kast- werkkamer
- Nieuwe keuken en badkamer vernieuwd (2025)
- Begane grond voorzien van nieuwe vloer met vloerverwarming (2025)
- Vijf zonnepanelen (2025)
- Dak-, gevel- en vloerisolatie (2025)
- Geheel voorzien van dubbel glas, badkamer, kantoor en keuken met HR++ glas
- Nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting en voorziening voor elektrisch laden
- Nieuw aangelegde tuin (2026)
- Op loopafstand van NS-station, winkels, horeca en centrum

Kortom: een prachtig, lichte en sfeervolle woning die in 2025 met veel aandacht is gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de huidige eigenaren zowel het wooncomfort als de uitstraling zorgvuldig hebben aangepakt. De combinatie van een rustige ligging, zonnige tuin en de nabijheid van het centrum maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen.

Toon meer Toon minder