Mgr. Van de Weteringstraat 27 1211 GG Hilversum
Over deze woning
-
21 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.522) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.667/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een verkeersluw straatje, op steenworp afstand van het gezellige en veelzijdige centrum van Hilversum, ligt deze fraai verbouwde en uitstekend onderhouden hoekwoning met berging en zonnige tuin rondom de woning. Hier woont u heerlijk centraal: binnen enkele minuten loopt u naar het NS-station, een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik.
Deze brede hoekwoning is in 2021 door de huidige eigenaresse aangekocht en vervolgens met veel smaak en oog voor detail gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer een luxe keuken en moderne badkamer geplaatst. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke en lichte eetkeuken is ontstaan. De uitbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de werk-/studeerruimte, toilet met fontein en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer. Aan de achterzijde treft u de moderne eetkeuken, geplaatst in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale uitbouw en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige tuin in, die rondom de woning is gelegen. In de tuin bevindt zich tevens een stenen schuur.
Eerste verdieping
Overloop, twee goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer, eveneens gerealiseerd in 2021. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en royale dubbele inloopdouche.
Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakkapel, Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer. De zolder biedt de mogelijkheid voor realiseren van een vierde slaapkamer.
Bijzonderheden:
• Verkeersluwe ligging aan de rand van het centrum van Hilversum;
• Op loopafstand van station, winkels, horeca en diverse voorzieningen;
• Sfeervolle en brede hoekwoning met zonnige tuin rondom;
• Uitbouw met moderne eetkeuken gerealiseerd in 2022;
• Keuken geplaatst in 2021;
• Badkamer geplaatst in 2021;
• Voorzien van dak- en vloerisolatie;
• Vloerverwarming in de uitbouw;
• Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
• 7 zonnepanelen geplaatst in 2023;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
• Vrijstaande stenen berging;
• Woonoppervlakte circa 115 m²;
• Energielabel D.
Kortom: een instapklare, zeer goed onderhouden woning waar sfeer, ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om zelf de fijne woonbeleving van deze bijzondere woning te ervaren!
Kenmerken
- Vraagprijs € 635.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.522
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 457 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 5m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Mgr. Van de Weteringstraat 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mgr. Van de Weteringstraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Mgr. Van de Weteringstraat 27 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mgr. Van de Weteringstraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Mgr. Van de Weteringstraat 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Hilversum 0.23 km · Treinstation
-
Hilversum Sportpark 1.2 km · Treinstation
-
Hilversum Media Park 1.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 636.352
- Waardetrend afgelopen jaar +1.13%
- Gezinnen met kinderen 20%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Mgr. Van de Weteringstraat 27 in Hilversum ligt tussen de 585.000 en 680.000 euro. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mgr. Van de Weteringstraat. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mgr. Van de Weteringstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.