63 m2 wonen
2 kamers

Kampstraat 3 1211 GD Hilversum

63 m²
wonen
2
kamers
Onder bod
Huurprijs /mnd
1984
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN WIJ GESTOPT MET HET HONOREREN VAN NIEUWE AANVRAGEN !!!!!!!!

In het centrum van Hilversum, op loopafstand van het station
een recent gemoderniseerde 2-kamer appartement gelegen op de eerste woonlaag, met ruim balkon en externe berging.

Begane grond:
• entrée, hal, meterkast, c.v. kast
• woonkamer met toegang tot het balkon
• vernieuwde open keuken voorzien van elektrische kookplaat, vaatwasser en oven
• slaapkamer
• vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachine/droger-aansluiting

Een licht appartement ideaal gelegen met alle voorzieningen van het centrum van Hilversum.
Servicekosten € 41,50 per maand.

* !!! inkomensnorm: 4x de kale huur = bruto maandinkomen
* vernieuwde electra
* De huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit.
* De servicekosten bedragen € 41,50
* Waarborgsom 1 of 2 maanden dit is afhankelijk van het inkomen
* De woning zal niet gestoffeerd worden verhuurd
* Het appartement wordt NIET verhuurd aan huisdelers (studenten/vrienden)
* roken niet toegestaan
* huisdieren toegestaan mits zij geen overlast bezorgen voor medebewoners
* Energielabel B
* Minimale huurperiode 1 jaar
* Voorbehoud gunning eigenaar
* Beschikbaar per direct
* Huurindexering per 1 juli 2027
* Het naastgelegen pand wordt momenteel verbouwd, daardoor ontstaat er geluidsoverlast, dit zal tot het eind van het jaar duren.

!!!! ATTENTION! INCOME REQUIREMENT: 4X THE BASIC RENT = GROSS MONTHLY INCOME
!!!! ATTENTION! INCOME STANDARD: 4X THE BASE RENT = GROSS MONTHLY INCOME

In the center of Hilversum, within walking distance of the train station,
a recently modernized 2-room apartment located on the first floor, with a spacious balcony and an outdoor storage shed.

First floor:
• entryway, hallway, utility closet, central heating cabinet
• living room with access to the balcony
• open kitchen equipped with an electric stovetop, dishwasher, and oven
• bedroom
• bathroom with wall-mounted toilet, walk-in shower, sink, and washing machine hookup

A bright apartment ideally located near all the amenities of downtown Hilversum.
Service charges: €41.50 per month.

* !!! Income requirement: 4x the base rent = gross monthly income
* The rent does not include gas, water, and electricity.
* The service charges are €41.50
* Security deposit: 1 or 2 months’ rent, depending on income
* The apartment will be rented unfurnished
* The apartment will NOT be rented to roommates (students/friends)
* No smoking allowed
* Pets allowed provided they do not cause a nuisance to other residents
* Energy efficiency rating: B
* Minimum lease term: 1 year
* Subject to the owner’s approval
* Available immediately
* Rent indexation effective July 1, 2027
* The adjacent building is currently undergoing renovation, which is causing noise disturbances; this will continue until the end of the year.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kampstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 311.000 – 362.000
Woningwaarde
+3.07%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 335.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10970
Hypotheeksom € 336000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hilversum

OZB € 255,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 183,- / jaar
Totaal per jaar € 664,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Kampstraat 3

De WOZ-waarde van Kampstraat 3 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampstraat en 5.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Kampstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kampstraat 3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Hilversum 0.26 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 1.34 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 1.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 636.331
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.13%
  • Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kampstraat 3 in Hilversum ligt tussen de 311.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kampstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kampstraat 3? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Kampstraat 3 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Kampstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus