Huispedia
83 m2 wonen
3 kamers
A

Bussumerstraat 31

83 m²
3 kamers
A
1211 BH Hilversum
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 5.361/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 456K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
**Sfeervol 3-kamerappartement met ruim terras in het hart van Hilversum**
Op een ideale locatie, in de luwte van het bruisende centrum van Hilversum, ligt dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement op de eerste etage van een modern appartementencomplex. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals het marktterrein met o.a. foodhal Mout, de Vue bioscoop en diverse winkels, horeca en het NS-station.
**Indeling**
Via de entree kom je in de ruimte hal die toegang geeft tot de slaapkamer, woonkamer, bijkeuken/stookruimte en toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen (deels met screens) en biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de gezellige straat en doorkijk naar het marktterrein. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als eetkamer, maar via dubbele deuren (in de berging aanwezig) weer prima als slaapkamer te gebruiken is. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het terras. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
**Buitenruimte**
Een absolute plus is het ruime, beschutte terras aan de achterzijde. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, midden in de stad.
** Berging**
Er is een ruime berging beschikbaar op de begane grond.
**Bijzonderheden**
* Gelegen op de eerste etage
* Energielabel A
* Ruime en lichte woonkamer
* Twee slaapkamers
* Heerlijk privé terras
* Centrale ligging nabij centrum, horeca en bioscoop
* Op loopafstand van NS-station Hilversum
* Goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik
* Op de verkoop zijn ondermeer een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule als ook de "as is-where is" clausule van toepassing
* Als extra bijzonderheid; de model koopovereenkomst van de goede doelen gebruikt zal gaan worden
**Locatie**
De Bussumerstraat is een gezellige straat vlakbij het centrum van Hilversum. Je loopt zo naar het marktplein, diverse wikels, restaurants en cafés. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
**Kortom:** een comfortabel (energielabel A) en centraal gelegen appartement met fijne buitenruimte – ideaal voor wie rustig wil wonen met alle levendigheid om de hoek!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 456.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
269 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 445.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 413.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.229/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.484,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bussumerstraat 31

De WOZ-waarde van Bussumerstraat 31 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bussumerstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bussumerstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bussumerstraat 31 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.31 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Hilversum 0.69 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 1.3 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 1.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bussumerstraat 31 in Hilversum ligt tussen de 413.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bussumerstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bussumerstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.