Huispedia
97 m2 wonen
131 m2 perceel
4 kamers
A++++

Langecruysstraat 31

97 m²
131 m²
4 kamers
A++++
5081 JA Hilvarenbeek
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 470.000
€ 4.845/m²
Vraagprijs per m²
€ 503K – 551K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nagenoeg nieuwbouw! Wel de lusten van nieuwbouw maar niet de lasten. Deze hoekwoning is in 2024 gebouwd en voorzien van energielabel A++++. De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau en is onder andere voorzien van een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen met 3-voudige beglazing.
Deze starterswoning is gelegen in nieuwbouwwijk de Gelderakkers, op korte afstand van een basisschool, natuur en het centrum van Hilvarenbeek.
Indeling
Begane grond:
De hal / entree met meterkast en toilet geeft toegang tot de woonkamer. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming (met koelfunctie) en afgewerkt met een strakke gietvloer. Waar bij de meeste woningen de keuken aan de voorzijde geplaatst is, hebben de huidige eigenaren in overleg met een binnenhuisarchitect gekozen voor een grote leefkeuken aan de achterzijde en een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning. De keuken met composieten werkblad is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, grote koelkast en hoge oven. Vanwege de hoekligging is er een extra groot raam in de zijgevel geplaatst. De erker in de zithoek zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht aan de voorzijde.
Aan de achterzijde geven zowel tuindeuren als een praktische loopdeur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden zodat er lang van de zon genoten kan worden. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping welke zijn voorzien van elektra.
Verdieping:
De eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met 3-voudige beglazing. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Zolder:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is nog niet nader ingedeeld maar biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te maken. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en de opstelling van de WTW en warmtepomp.
Bijzonderheden:
- Starterswoning met startersvoorwaarden en inkomensbeperking, vraag de makelaar voor de voorwaarden
- Kunststof kozijnen met 3-voudige beglazing
- Energielebel A++++
- 10 Zonnepanelen aan de achterzijde
- Zonnige tuin op het zuiden
- Berging met terrasoverkapping
- Woning voorzien van vloerverwarming en koeling.
Conform de NEN2580 is het dakraam op de tweede verdieping te klein om de oppervlakte >1.50 meter hoog mee te tellen als woonoppervlakte. Conform de meetnorm is het woonoppervlakte verdeeld in 81,5 m2 woonoppervlakte en 15,8 m2 overig inpandige ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 503.000 - 551.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2024
Monument

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
366 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 470.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 503.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.433/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wagenmaker 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Zadelmaker 16 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Schoenmaker 7 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14790
€
Hypotheeksom € 527000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · bewoners € 36,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.151,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langecruysstraat 31

De WOZ-waarde van Langecruysstraat 31 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langecruysstraat en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Langecruysstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hilvarenbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langecruysstraat 31 in Hilvarenbeek ligt tussen de 503.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langecruysstraat. Met een vraagprijs van € 470.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langecruysstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.