Langecruysstraat 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze starterswoning is gelegen in nieuwbouwwijk de Gelderakkers, op korte afstand van een basisschool, natuur en het centrum van Hilvarenbeek.
Indeling
Begane grond:
De hal / entree met meterkast en toilet geeft toegang tot de woonkamer. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming (met koelfunctie) en afgewerkt met een strakke gietvloer. Waar bij de meeste woningen de keuken aan de voorzijde geplaatst is, hebben de huidige eigenaren in overleg met een binnenhuisarchitect gekozen voor een grote leefkeuken aan de achterzijde en een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning. De keuken met composieten werkblad is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, grote koelkast en hoge oven. Vanwege de hoekligging is er een extra groot raam in de zijgevel geplaatst. De erker in de zithoek zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht aan de voorzijde.
Aan de achterzijde geven zowel tuindeuren als een praktische loopdeur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden zodat er lang van de zon genoten kan worden. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping welke zijn voorzien van elektra.
Verdieping:
De eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met 3-voudige beglazing. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Zolder:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is nog niet nader ingedeeld maar biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te maken. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en de opstelling van de WTW en warmtepomp.
Bijzonderheden:
- Starterswoning met startersvoorwaarden en inkomensbeperking, vraag de makelaar voor de voorwaarden
- Kunststof kozijnen met 3-voudige beglazing
- Energielebel A++++
- 10 Zonnepanelen aan de achterzijde
- Zonnige tuin op het zuiden
- Berging met terrasoverkapping
- Woning voorzien van vloerverwarming en koeling.
Conform de NEN2580 is het dakraam op de tweede verdieping te klein om de oppervlakte >1.50 meter hoog mee te tellen als woonoppervlakte. Conform de meetnorm is het woonoppervlakte verdeeld in 81,5 m2 woonoppervlakte en 15,8 m2 overig inpandige ruimte.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 470.000
-
23-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
28-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wagenmaker 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000Winnend bod
-
Zadelmaker 16 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Schoenmaker 7 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Langecruysstraat 31 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langecruysstraat en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Langecruysstraat 31.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Tilburg 10.63 km · Treinstation
- Oisterwijk 13.04 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 13.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Langecruysstraat 31 in Hilvarenbeek ligt tussen de 503.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langecruysstraat. Met een vraagprijs van € 470.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langecruysstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.