Huispedia
146 m2 wonen
188 m2 perceel
5 kamers
A

Langecruysstraat 28

146 m²
188 m²
5 kamers
A
5081 JA Hilvarenbeek
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.760/m²
Vraagprijs per m²
€ 605K – 672K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze in 2006 gebouwde semi-bungalow is gelegen op een mooie, rustige locatie in Hilvarenbeek, op korte afstand van alle voorzieningen. De woning beschikt onder andere over een badkamer en slaapkamer op de begane grond, een inpandige garage, buitenruimte en op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer.
Indeling
Begane grond:
De hal-/entree met meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de garage, woonkamer en slaapkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een urinoir. De woonkamer is thans middels dubbele deuren gescheiden van de voorkamer welke oorspronkelijk gemaakt is als hoofdslaapkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, beschikt over een gashaard en kan zowel gekoeld als verwarmd worden middels airconditioning.
De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en koelkast en vaatwasser (2024).
Vanuit de woonkamer is de pationtuin bereikbaar voorzien van zonneluifel en achterom. De bijkeuken met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur geeft eveneens toegang tot de achterom.
De voorkamer / slaapkamer beschikt over airconditioning en een en-suite badkamer met ligbad (whirlpool), douche, zwevend closet en dubbel wastafelmeubel.
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een uitstortgootsteen. Een deur geeft toegang tot de tuin.
De begane grond is met uitzondering van de slaapkamer voorzien van vloerverwarming (inclusief de garage).
Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De grote slaapkamer beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer geeft middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.
Tweede verdieping:
De bergzolder beschikt over een dakraam, veel bergruimte en de opstelling van de boiler welke gekoppeld is aan een zonnecollector, de omvormer van de zonnepanelen, cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.
Extern:
De tuin is te bereiken middels een schuifpui vanuit de woonkamer en via een loopdeur vanuit de garage. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van een zonneluifel en biedt toegang tot een achterom.
Bijzonderheden:
Zonneboiler
Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet en voorkamer)
Airco (3x) 2017
Zonnepanelen 15 stuks 2017
Platte daken extra geïsoleerd en nieuw kunststof 2023

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 605.000 - 672.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Hoekwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
698 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 695.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 605.000 – 672.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.363/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wagenmaker 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Dekanijstra. 7-A Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Koestraat 28 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16990
€
Hypotheeksom € 637000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 488,-
Rioolheffing · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · bewoners € 36,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.353,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 576.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langecruysstraat 28

De WOZ-waarde van Langecruysstraat 28 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langecruysstraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Langecruysstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hilvarenbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Tilburg 10.57 km · Treinstation
  • Oisterwijk 13.08 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 13.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek ligt tussen de 605.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langecruysstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langecruysstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.