Langecruysstraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
De hal-/entree met meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de garage, woonkamer en slaapkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een urinoir. De woonkamer is thans middels dubbele deuren gescheiden van de voorkamer welke oorspronkelijk gemaakt is als hoofdslaapkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, beschikt over een gashaard en kan zowel gekoeld als verwarmd worden middels airconditioning.
De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en koelkast en vaatwasser (2024).
Vanuit de woonkamer is de pationtuin bereikbaar voorzien van zonneluifel en achterom. De bijkeuken met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur geeft eveneens toegang tot de achterom.
De voorkamer / slaapkamer beschikt over airconditioning en een en-suite badkamer met ligbad (whirlpool), douche, zwevend closet en dubbel wastafelmeubel.
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een uitstortgootsteen. Een deur geeft toegang tot de tuin.
De begane grond is met uitzondering van de slaapkamer voorzien van vloerverwarming (inclusief de garage).
Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De grote slaapkamer beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer geeft middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.
Tweede verdieping:
De bergzolder beschikt over een dakraam, veel bergruimte en de opstelling van de boiler welke gekoppeld is aan een zonnecollector, de omvormer van de zonnepanelen, cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.
Extern:
De tuin is te bereiken middels een schuifpui vanuit de woonkamer en via een loopdeur vanuit de garage. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van een zonneluifel en biedt toegang tot een achterom.
Bijzonderheden:
Zonneboiler
Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet en voorkamer)
Airco (3x) 2017
Zonnepanelen 15 stuks 2017
Platte daken extra geïsoleerd en nieuw kunststof 2023
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 695.000
-
17-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
14-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wagenmaker 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000Winnend bod
-
Dekanijstra. 7-A Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 785.000Winnend bod
-
Koestraat 28 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 615.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 576.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Langecruysstraat 28 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langecruysstraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Langecruysstraat 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Tilburg 10.57 km · Treinstation
- Oisterwijk 13.08 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 13.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Langecruysstraat 28 in Hilvarenbeek ligt tussen de 605.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langecruysstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langecruysstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.