Huispedia
118 m2 wonen
3 kamers
A++++

Doornboomstraat 65

118 m²
3 kamers
A++++
5081 GP Hilvarenbeek
Vraagprijs
€ 775.000
€ 6.568/m²
Vraagprijs per m²
€ 582K – 639K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 28 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

34 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
HISPOHOF - HILVARENBEEK (dit appartement maakt onderdeel uit van nieuwbproject Hipsohof)
BOUW GESTART! OPLEVERING Q4 2027! LAATSTE APPARTEMENT / PENTHOUSE MET FRAAI BALKON EN 2 PARKEERPLAATSEN.
Het project in het kort:
- Een uniek appartementencomplex nabij het centrum van Hilvarenbeek
- V.O.N. prijzen vanaf € 385.000,-
- Koopappartementen van ca. 64 m2 tot maar liefst ca. 118 m2
- Royale buitenruimten van ca. 6 tot ca. 25 m2
- Voorzien van eigen warmtepomp en vloerverwarming!
Appartement 3.04 / Doornboomstraat 65:
* Gebruiksoppervlakte 118m²
* 3e verdieping
* 2 slaapkamers
* Berging nummer 5
* Dakterrasoppervlakte 25m²
* Terrasligging ZO
* Parkeerplaats nr 33 en 34
* Eigen luchtwarmtepomp en volledige vloerverwarming
* Gasloos en eigen zonnepanelen
* Energielabel A++++
Hispohof is meer dan een appartementencomplex. Het is een plek om elkaar te ontmoeten, te genieten en tot rust te komen. Hier woon je te midden van het groen, terwijl je toch op een steenworp afstand bent van het bruisende centrum van Hilvarenbeek. Samen met lokale en gerenommeerde partijen, waaronder JMW-architecten en Studio REDD landschapsarchitecten, presenteren we een uniek eigentijds plan, bestaande uit twee harmonieus ontworpen appartementengebouwen, waarbij natuurinclusiviteit hoog in het vaandel staat.
Deze plek, op loopafstand van alle voorzieningen, laat zich nergens mee vergelijken. De rust, ruimte en het comfort garanderen optimaal woongenot in Hispohof. En de omgeving is uitnodigend; in het hart van Noord-Brabant, ademt Hilvarenbeek de warme sfeer van Brabantse gastvrijheid. Hier vind je niet alleen een huis, maar ook jouw nieuwe thuis. Het dorp is doordrenkt met een levendige sfeer. Ontdek de Vrijthof, het bruisende hart van het dorp, of geniet van de omliggende natuur. De buitenmens staat hier absoluut centraal, of het nu gaat om het opzoeken van de rust of juist om erop uit te gaan met outdoor activiteiten! En dat alles in de directe omgeving. Al met al een dorp waar gezelligheid geen tijd kent, of zoals ze in Hilvarenbeek zeggen: het échte Bikse leven!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
€ 6.568
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2027
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
307 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 305 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 775.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 582.000 – 639.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.169/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ypelaerstra. 4-K Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Varkensmarkt 22-A Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Wouwerdries 16 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19750
€
Hypotheeksom € 775000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · bewoners € 36,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Doornboomstraat 65

De WOZ-waarde van Doornboomstraat 65 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 305,- /mnd
Kosten € 305 /mnd

Een beeld van Hilvarenbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doornboomstraat 65 in Hilvarenbeek ligt tussen de 582.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Doornboomstraat. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doornboomstraat 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Doornboomstraat 65 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 582.000 en € 639.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 775.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.568 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.021 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 28 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Doornboomstraat 65 al te koop?

4 weken, sinds 9 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 118 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 760 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Tilburg op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Oisterwijk op 12,3 km, 19 minuten rijden. Treinstation Tilburg Universiteit op 12,4 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Hilvarenbeek te wonen?

Er wonen ongeveer 8.180 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.