Varkensmarkt 15 5081 CP Hilvarenbeek
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.856) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.776/m²)
-
Gewilde buurt45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling begane grond:
De entree/ hal met trapopgang en meterkast geeft toegang tot (o.a.) de kelder, werkkamer, keuken en de woonkamer. De hal is voorzien van een parketvloer welke is doorgelegd in de woonkamer. Direct vallen de authentieke details waaronder het glas-in-lood op. De ruime woonkamer, met zeer veel lichtinval door de raampartijen is voorzien van en-suite schuifdeuren en hoge plafonds. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
De in 2018 vernieuwde woonkeuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een extra diep (80 cm) hardstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vriezer en vaatwasser. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water.
Vanuit de keuken is de bijkeuken welke toegang geeft tot de tuin, het toilet en een portaal. Dit portaal geeft toegang tot een bergruimte met aansluitend een ruime werk-/slaapkamer. Deze berging en kamer zijn in 1985 aangebouwd.
Indeling eerste verdieping:
De overloop met trapopgang naar de 2de verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon.
Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder is thans in gebruik als master bedroom. Mede door de nokhoogte van bijna 3,5 meter is betreft het een zeer sfeervolle ruimte. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om op eigen terrein een auto te parkeren. De woning ligt aan de doodlopende straat, net buiten de blauwe parkeerzone.
Kenmerken
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.856
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 188 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 775 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 129m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Varkensmarkt 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Varkensmarkt 15 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilvarenbeek
De WOZ-waarde van Varkensmarkt 15 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varkensmarkt en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Varkensmarkt 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hilvarenbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Tilburg 10.29 km · Treinstation
-
Oisterwijk 12.39 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 13.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 555.501
- Waardetrend afgelopen jaar +4.51%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Varkensmarkt 15 in Hilvarenbeek ligt tussen de 648.000 en 742.000 euro. Deze waarde is 76.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Varkensmarkt. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Varkensmarkt 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd