Piet Heinstraat 23 2182 XG Hillegom

Royaal woonhuis met veel leefruimte en prachtige tuin!

Deze ruime woning is omstreeks 1910 gebouwd, in 2002 geheel gemoderniseerd, fors uitgebreid en heeft een ruim woonoppervlak van ca. 140 m2.

De woning beschikt over een aantrekkelijke en riante leefruimte op de begane grond waarbij de woonkamer en woonkeuken een oppervlakte hebben van maar liefst ca. 72 m2.

Verder is de woning gelegen op een ruime kavel eigen grond van 313 m2, met een zijtuin en aan de achterzijde een - op het westen gesitueerde - tuin met een ruime houten berging (ca. 12 m2).
De diepe achtertuin (ca. 12 m x 12 m) is een waar buitenparadijs: fraai aangelegd met sierbestrating, terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. Dankzij de ideale ligging geniet u hier de hele dag van de zon. De royale afmetingen bieden ruimte voor een groot opzetzwembad (vanaf ca. 5 meter) of een trampoline — perfect voor zomerse dagen. De tuin is volledig omgeven door houten schuttingen en biedt daardoor veel privacy.
Aan de zij- en voorkant van de woning is een passend ijzeren hekwerk aanwezig.

De woning heeft verder een uitstekende en rustige ligging en hierdoor bijzonder kindvriendelijk met speeltuin 'om de hoek' en het centrum/winkelgebied van Hillegom, welke op 5 minuten loopafstand is gelegen. Voorzieningen als scholen, kinderopvang, diverse sportclubs (voetbal, tennis en gym) zijn door de centrale ligging van het pand lopend te bereiken. Met het NS-station op ca. 1.000 meter en bushaltes nabij, zijn de openbaar vervoervoorzieningen uitstekend te noemen: in ca. 20 minuten bent u met de bus in het centrum van Haarlem. De Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag zijn met de auto in een kwartier te bereiken.

De indeling van dit bijzondere object is als volgt:

Begane grond:
Zijentree met een fraaie voordeur die toegang geeft tot de woning, de hal met luxe toilet met vrij hangend closet (in 2025 vernieuwd). Het toilet is uitgevoerd met modern sanitair en tegelwerk met nis.
Vanuit de hal een buitendeur naar de tuin. Vanuit de hal een glasdeur naar de riante woonkamer.
De tuingerichte woonkamer met speelse indeling, beschikt aan drie zijden over raampartijen en heeft een oppervlakte van ruim 50 m2. Aan de achterzijde een brede pui met aantrekkelijke openslaande deuren naar de tuin. Centraal in de woonkamer de open trap met toegang naar de 1e verdieping.
Aan de voorzijde de woonkeuken van circa 22 m2. De woonkeuken is voorzien van een lichte keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd met een donker front en diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur en afgewerkt met een fraai licht aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van een vaste kastenwand waarin zich ook de meterkast bevindt.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een tweede toegang tot de straat via een solide, deelbare deur.

1e verdieping:
Een brede overloop met aan de voorzijde - via opstapje te bereiken - een ruime slaapkamer, welke is voorzien van een brede dakkapel.
De ruime en lichte badkamer, welke compleet is uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid met scherm, vaste wastafel met meubel en 2e toilet met vrij hangend closet. De moderne badkamer is voorzien van wit sanitair en uitgevoerd met licht wandtegelwerk en antraciet gekleurde vloertegels.
Aan de achterzijde bevinden zich een royale 2e en 3e slaapkamer, welke beiden uitgevoerd zijn met een dakkapel.

Zolderverdieping:
Deze ruime verdieping, met een stahoogte van ca. 2 m. in het midden, biedt de nodige bergruimte en eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer na het plaatsen van een vaste trap.
Naast de bergruimte hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas HR 2023).

Bijgebouw berging:
De ruime berging van ca. 12 m2 is ca. 4 m. breed en ca. 3. m. diep. De berging biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is voorzien van een elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:
* De begane grond is voorzien van een lichte PVC vloerafwerking, afgewerkt met hoge plinten.
* Diverse glad stucwerk wand- en plafondafwerkingen aangebracht in de woning.
* Aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.

Duurzaamheid:
De woning is in 2002 tijdens de ingrijpende herbouw/renovatie voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede isolatieglas. Recent is de c.v.-combiketel vernieuwd en zijn er op de woning 11 zonnepanelen aangebracht met een totaal wattpiek vermogen van 4620 Kwh. De woning beschikt hierdoor over een aantrekkelijk energielabel A.

Hillegom:
Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een uitstekende, centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Toon meer Toon minder