Huispedia
75 m2 wonen
136 m2 perceel
5 kamers
E

Valckslootlaan 70

75 m²
136 m²
5 kamers
E
2181 TS Hillegom
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 399.000
€ 5.320/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 441K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een leuk gelegen woning met tuin op het zuiden!
De woning heeft een totaal gebruiksoppervlak van ca. 100 m², waarvan ca. 14 m² op de 2e verdieping vanwege de stahoogte wordt aangemerkt als overige inpandige ruimte. Echter is deze verdieping volledig tot wonen ingericht!
Deze 'lichte' woning biedt voldoende mogelijkheden en heeft een bijzonder prettige ligging met aan de voorzijde zicht op het groen en water van het wijkpark.
Aan de voorzijde bevindt zich een diepe voortuin en aan de achterzijde een ca. 10 meter diepe en brede tuin met een uitstekende ligging op het zuiden. Achter in de tuin is een ruime stenen berging geplaatst (ca. 7 m2) en is via een poort met achterom de tuin vanaf de achterzijde bereikbaar.
Het gehele perceel eigen grond heeft een oppervlakte van 136 m2.
Verder is de woning centraal gelegen in de rustige woonwijk 'Meer en Dorp', nabij het gezellige centrum van Hillegom. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen, centrum (winkels), diverse scholen en kinderopvang. De woning is op korte afstand gesitueerd van een wijkpark met hertenkamp en sport- en zwembadcomplex 'De Vosse'.
De indeling van deze aantrekkelijke woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in de hal met garderobe, praktische kelderkast en toilet.
Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.
De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m2 en is heerlijk licht door de brede raampartijen aan de voor- en achterzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken in langsopstelling, voorzien van lichthouten fronten, diverse inbouwapparatuur en een kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt daarnaast over een praktische vaste kast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is via een buitendeur de achtertuin bereikbaar.
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 10 m2) met vaste kast.
De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een douchegelegenheid, vaste wastafel en is voorzien van een granitovloer.
Aan de achterzijde bevinden een royale 2e slaapkamer (ca. 12 m2) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon alsmede een 3e slaapkamer (ca. 7 m2).
Op de overloop bevindt zich een vaste open trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met dakvenster.
Hier is een ruime 4e slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel op het achterdakvlak, een vaste bergkast alsmede bergruimten onder het dakvlak.
Bijzonderheden:
* Buitenkraan aan de achterzijde aanwezig.
* Aan de achterzijde is een elektrische zonwering aangebracht.
Hillegom:
Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 441.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
gaskachel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
309 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
60 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HILLEGOM E 1100
Oppervlakte
136 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 399.000
  2. 28-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-09-2026 · Heemborgh Makelaars Hillegom
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.

€ 394.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.560/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Limburg. 36-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Juliana van. 47 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Graaf Janla. 64 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.640,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valckslootlaan 70

De WOZ-waarde van Valckslootlaan 70 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valckslootlaan en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Valckslootlaan 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hillegom Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.35 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Hillegom 2.96 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 7.18 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 7.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valckslootlaan 70 in Hillegom ligt tussen de 394.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Valckslootlaan. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valckslootlaan 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.