Huispedia
143 m2 wonen
167 m2 perceel
7 kamers
B

Juliana van Stolberglaan 3

143 m²
167 m²
7 kamers
B
2181 SR Hillegom
Vraagprijs
€ 579.000
€ 4.049/m²
Vraagprijs per m²
€ 581K – 657K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 416 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

10 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Royale gezinswoning op een rustige locatie, direct tegenover het park!
Deze ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale leefruimte op de begane grond is ontstaan.
De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 167 m² en beschikt aan de voorzijde over een maar liefst 6,50 meter diepe voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ca. 8 meter diepe en brede tuin met een royale stenen berging van ca. 8 m², voorzien van een overkapping. Via een poort aan de achterzijde is de tuin tevens bereikbaar via een achterom.
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met onder andere sierbestrating en vaste beplanting.
Direct tegenover de woning ligt het mooi aangelegde Julianapark, waardoor u vanuit de woning geniet van een vrij en aantrekkelijk uitzicht op het groen.
De woning is centraal gelegen in de rustige woonwijk ‘Meer en Dorp’, op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegom. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang en een speeltuin. Ook het wijkpark met hertenkamp en het sport- en zwembadcomplex ‘De Vosse’ liggen op korte afstand.
De indeling van deze aantrekkelijke woning is als volgt:
Begane grond:
Entree met luifel via de mooie voordeur. Hal met garderobe, meterkast en een toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u via een glazen deur toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 34 m² en beschikt over een praktische trapkast en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde heeft u een aantrekkelijk uitzicht over de diepe voortuin en het groen van het tegenovergelegen Julianapark.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de heerlijk lichte tuinkamer van ca. 11 m², bereikbaar via openslaande deuren. Dankzij onder andere het dakvenster geniet deze extra leefruimte van een prettige lichtinval en de serre heeft een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de brede kunststof schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin.
Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de afgesloten keuken.
De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met diverse ingebouwde apparatuur en is afgewerkt met licht tegelwerk en een fraai granieten aanrechtblad. Daarnaast biedt de keuken ruimte voor een gezellig zitje en beschikt deze over een buitendeur met directe toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Brede overloop met aan de voorzijde een ruime 1e slaapkamer en een royale badkamer.
De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, een aparte douchegelegenheid, twee vaste wastafels en een 2e toilet met vrijhangend closet. Het geheel is uitgevoerd met modern wit sanitair en licht tegelwerk, compleet met thermostaatmengkranen, een designradiator, luxe spiegel en ingebouwde plafondverlichting middels spots.
Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer met toegang tot een balkon van ca. 2,50 x 2,20 meter en een 3e slaapkamer.
Vanaf de overloop leidt een vaste open trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Brede overloop/voorzolder met dakkapel en toegang tot een royale 4e slaapkamer, voorzien van een doorlopende dakkapel, een vaste wastafel en praktische vaste kasten.
Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte met een groot dakvenster, een wastafel met watertappunt en de aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast beschikt deze ruimte over een vaste kast met daarin de opstelplaats van de c.v.-combiketel.
Onder de schuine dakvlakken is op deze verdieping bovendien de nodige bergruimte aanwezig.
Duurzaamheid:
De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en beschikt volledig over isolatieglas. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en heeft de woning een recent afgegeven energielabel B.
Bijzonderheden:
* De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.
* In de keuken is ingebouwde plafondverlichting middels spots aangebracht.
* Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
* Aan de voor- en achterzijde zijn elektriciteitsaansluitingen aanwezig.
* Aan de voorzijde is zonwering aangebracht, waarvan twee elektrisch bedienbaar zijn.
Hillegom:
Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.049
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
483 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
52 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HILLEGOM E 1577
Oppervlakte
167 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Heemborgh Makelaars Hillegom
    Te koop
    € 579.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.

€ 581.000 – 657.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.322/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valckslootl. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15830
€
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 393,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.740,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Juliana van Stolberglaan 3

De WOZ-waarde van Juliana van Stolberglaan 3 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 97.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Juliana van Stolberglaan en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hillegom Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.33 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Hillegom 2.36 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 7.72 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 7.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 3 in Hillegom ligt tussen de 581.000 en 657.000 euro. Deze waarde is 70.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Juliana van Stolberglaan. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Juliana van Stolberglaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Juliana van Stolberglaan 3 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 581.000 en € 657.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 579.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.049 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.652 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 416 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Juliana van Stolberglaan 3 al te koop?

10 dagen, sinds 27 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 143 m² groot. Het perceel is 167 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2017.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 260 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 80 meter, 1 minuut lopen. Oprit snelweg op 7,3 km, 11 minuten rijden. Treinstation Hillegom op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Heemstede-Aerdenhout op 7,7 km, 12 minuten rijden. Treinstation Nieuw Vennep op 7,8 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Oranjebuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 1.625 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.