Ambachtstraat 64 2181 RG Hillegom
Over deze woning
-
71 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.556) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.320/m²)
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Charmant gezinshuis met een riante uitbouw, een diepe tuin op het zonnige zuidwesten en twee badkamers. Binnen 2 minuten loop je in het centrum!
Bij binnenkomst proeft u direct sfeer van deze klassieke woning. De lichte woonkamer is voorzien van een open haard, perfect voor de gezellige winteravonden.
De begane grond is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de dakkoepel en schuifpui komt hier voldoende daglicht naar binnen.
In deze uitbouw bevindt zich de keuken en – heel praktisch - de eerste badkamer inclusief toilet. Dit maakt de woning multifunctioneel en wat meer levensloopbestendig.
Op de eerste etage bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de tweede badkamer. Voor extra comfort is er op deze verdieping een sani-broyeur toilet aanwezig.
Via een houten steektrap bereikt u de tweede etage met 19 m² aan overige inpandige ruimte. Dankzij de grote dakkapel is dit een volwaardige, lichte ruimte die uitstekend fungeert als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De totale bruikbare oppervlakte van de woning komt hiermee op maar liefst 100 m²!
De achtertuin is geschikt voor zonliefhebbers. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van de middag- en avondzon.
De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over groot zonneterras en een solide stenen schuur met poort achterom (ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap).
Aan techniek is ook gedacht: de woning wordt verwarmd door een hoogwaardige Viessmann CV-ketel uit 2023.
De locatie is simpelweg verrassend! U woont in een rustige straat, maar zodra u de hoek om loopt, staat u in het hart van het gezellige winkelcentrum van Hillegom met zijn diverse terrassen, winkels en restaurants.
Bijzonderheden:
• Karakteristieke vooroorlogse bouw met moderne uitbouw.
• Lichte woonkamer met open haard, schuifpui en dakkoepel.
• Twee badkamers, waarvan één op de begane grond.
• Zonnige achtertuin (zuidwest) met zonneterras en stenen schuur
• Grote dakkapel op de tweede etage (extra slaapkamer mogelijk).
• Viessmann CV-ketel uit december 2023.
Toplocatie! Direct bij het centrum, scholen en openbaar vervoer.
Kenmerken
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.556
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 348 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 54m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ambachtstraat 64 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ambachtstraat 64 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hillegom
De WOZ-waarde van Ambachtstraat 64 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambachtstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ambachtstraat 64.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hillegom Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.27 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
-
Hillegom 2.18 km · Treinstation
-
Heemstede-Aerdenhout 7.84 km · Treinstation
-
Nieuw Vennep 7.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 585.229
- Waardetrend afgelopen jaar -2.67%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ambachtstraat 64 in Hillegom ligt tussen de 475.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ambachtstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambachtstraat 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd