Huispedia
115 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
A

Meerdorpstraat 31

115 m²
126 m²
5 kamers
A
2181 RA Hillegom
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.217/m²
Vraagprijs per m²
€ 506K – 564K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime eengezinswoning met energielabel A, zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden!
Rustig wonen, dichtbij het centrum van Hillegom en met verrassend veel ruimte? Deze in 1997 gebouwde eengezinswoning biedt het allemaal. Met circa 115 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, een zonnige achtertuin op het zuiden en een energielabel A is dit een woning met volop mogelijkheden.
De woning is rustig gelegen, terwijl het centrum van Hillegom met winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden is. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging.
Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om de afwerking en inrichting geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren. Zo kun je hier een eigentijds thuis creëren dat volledig aansluit bij jouw woonwensen.
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken. Aan de achterzijde ligt de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met de achtertuin. Hierdoor haal je op zonnige dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen.
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld door de huidige ruimte anders in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, toilet en wastafel.
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vier slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, terwijl aan de voorzijde een dakraam aanwezig is. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een fijne plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. De stenen berging biedt praktische extra bergruimte en is voorzien van elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar.
De woning ligt in een rustige woonomgeving, maar tegelijkertijd dicht bij het centrum van Hillegom. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en overige voorzieningen hoef je niet ver. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Hillegom is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van omliggende plaatsen en steden in de Duin- en Bollenstreek.
Goed om te weten:
- Circa 115 m² woonoppervlakte
- Perceeloppervlak ca. 126 m²
- Energielabel A
- Gebouwd in 1997
- 4 slaapkamers
- Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden
- Rustige ligging nabij het centrum van Hillegom
- Mogelijkheid om de woning naar eigen wens te moderniseren
- Oplevering in overleg
Een ruime en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie, met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Benieuwd naar de mogelijkheden?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze woning zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 506.000 - 564.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.

€ 506.000 – 564.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.643/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ambachtstra. 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14930
€
Hypotheeksom € 534000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.732,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerdorpstraat 31

De WOZ-waarde van Meerdorpstraat 31 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 109.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerdorpstraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Meerdorpstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hillegom Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.22 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Hillegom 2.2 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 7.88 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 7.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerdorpstraat 31 in Hillegom ligt tussen de 506.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerdorpstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerdorpstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.