Weeresteinstraat 96 2181 GC Hillegom

Wauw! Wat sfeervol wonen met karakter in deze gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning vol authentieke details!

Bent u op zoek naar een woning waar karakter, modern luxe comfort en unieke sfeer perfect samenkomen? Deze prachtig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning biedt het allemaal.

Vanaf het moment dat u deze woning binnenstapt, ademt het huis een warme, authentieke woonsfeer uit dankzij de zorgvuldig behouden stijlelementen en de hoogwaardige afwerking van de woning.

• Karakteristiek & instap klaar:
Grotendeels gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals de granitovloer, glas in lood en de hoge plafonds.

• Licht, ruimte en kookplezier:
Ruime woonkamer van 33 m². De royale keuken is een droom voor elke kookliefhebber: modern, ruim opgezet en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte waar u gezellig de sterren van de hemel kookt.

• Luxe ontspanning:
Zeer luxe uitgebouwde badkamer. Een absolute wellness-ruimte in eigen huis, voorzien van alle denkbare comfort en oog voor luxe gebruikte materialen.

• Slapen in luxe:
Drie volwaardige, comfortabele en ruime slaapkamers.

• Potentie:
Mogelijkheid om de zolder te transformeren naar 23m² extra woonoppervlakte.

Dit is jouw kans!
Klaar om de verhuisdozen in te pakken? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze sfeervolle ruime woning!

Aanvragen van een bezichtiging voor de woning bij voorkeur via de mail of rechtstreeks naar nummer 06 - 14 68 11 33

Indeling
De woning is als volgt ingedeeld:

De beleving begint al bij de entree. Via de vestibule komt u in de karakteristieke gang, die nog is voorzien van de originele, karaktervolle granitovloer, toilet en handige voorraadkast. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer van maar liefst 33m², voorzien van vloerverwarming, open haard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op elkaar aansluiten. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Woonkamer voorzien van moderne parketvloer en aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van natuurstenen werkblad, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 ovens, vaatwasmachine, quooker kraan en ruim voldoende werkblad. Vanuit de keuken eveneens openslaande deuren naar de tuin. Kelder met goede stahoogte van circa 8m², een perfecte plaats voor b.v. een wijnkelder.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping, bevinden zich, naast de ruime overloop, drie slaapkamers van zeer goed formaat. Daarnaast vind je op deze etage een luxe, uitgebouwde badkamer welke een heerlijk rustpunt is om de dag te beginnen en/of af te sluiten, een fijne plek om te ontspannen, ruime inloopdouche, modern bad, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Vergroot uw woonoppervlakte!
Heeft u behoefte aan nóg meer ruimte? Deze zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap, biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van b.v. een dakkapel, creëert u hier eenvoudig 23m² extra woonoppervlakte. Ideaal voor een vierde en vijfde slaapkamer, een royale thuiswerkplek of een hobbyruimte. Mogelijkheid om hier een 2e badkamer te realiseren, alle benodigde leidingen liggen hier reeds. Op de overloop de aansluiting voor was- en droogmachine, cv-ketel (Remeha 2018).

Tuin
De woning heeft een voor- zij- en achtertuin gelegen op het zuidoosten, een goed af te sluiten poort gelegen aan de zijtuin van de woning. Een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Wat maakt de woning bijzonder:

• Bouwjaar 1920
• Volledig dubbel glas
• Vernieuwde open haard
• Nieuwe leidingen en elektra
• Verrassende ruimte achter de voordeur!
• Deurposten, sierlijsten en traphek terug gebracht naar originele staat
• Mogelijkheid tot 23m² extra woonoppervlak te creëren op 2e verdieping
• Leidingen voor het realiseren van een 2e badkamer op 2e verdieping zijn reeds aanwezig
• Zolderverdieping heeft een hoge nok van circa 2.90m. (CV installatie, Remeha 2018)
• Op enkele minuten loopafstand van winkels, openbaar vervoer en NS station
• Een heel fijn gezinshuis waar luxe, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen
• Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en
luxe van deze woning zelf.
• Zo goed als volledig vernieuwd geïsoleerde woning, schuimbeton begane grondvloer, wanden en
plafonds waar dit mogelijk was geïsoleerd, exclusief zolder. Het nog geldende energielabel tot 2031
geeft een E aan, gezien alle isolatie werkzaamheden komt een nieuw label aanzienlijk hoger uit.

Eventuele fouten in de tekst hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder