Huispedia
88 m2 wonen
116 m2 perceel
4 kamers
G

Krochtstraat 1

88 m²
116 m²
4 kamers
G
2181 BB Hillegom
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.977/m²
Vraagprijs per m²
€ 339K – 391K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een karakteristieke eengezinswoning met 3 slaapkamers – de perfecte basis voor wie zijn eigen droomhuis wil creëren.
Deze woning, gebouwd ca. 1912, is gelegen direct achter het centrum van Hillegom. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², drie slaapkamers en een diepe tuin biedt deze woning een goede basis voor wie zelf wil moderniseren en naar eigen smaak wil inrichten.
Hoogtepunten van deze woning:
* Karakteristieke woning uit 1912
* Gelegen in een rustige straat direct achter het centrum
* 88 m² woonoppervlakte met praktische indeling
* Diepe tuin (ca. 10 meter, noordoost)
* 3 slaapkamers + vliering met bergruimte
* Volledig te moderniseren - creëer je eigen woonstijl
Omgeving:
Wonen aan de Krochtstraat betekent het beste van twee werelden. Binnen een paar minuten sta je midden in het centrum van Hillegom met winkels, horeca en voorzieningen.
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Vanuit de hal en garderobe kom je binnen in de woonkamer van ca. 8.25 lengte. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen waar het daglicht mooi naar binnen valt. De vaste kast zorgt voor praktische bergruimte en draagt bij aan het functionele karakter van de woning. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde keuken.
De keuken is eenvoudig ingericht met een gaskookplaat, dubbele wasbak en aansluiting voor de wasmachine.
Achter de keuken vind je een hal met toilet en fonteintje en toegang tot de tuin.
Buiten wacht een fijne, diepe tuin waar je ’s zomers de zon voelt opkomen. Achterin bevindt zich een praktische aangebouwde schuur met elektra en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha).
Eerste verdieping:
Op de overloop ervaar je direct de ruimte.
Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, voorzien van douche en wastafel.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers – één met wastafel – ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast en de toegang tot de vliering.
Vliering:
Via de overloop bereik je de vliering: perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wél dichtbij wilt houden.
Mogelijkheden:
Ja, de woning vraagt om modernisatie – maar juist daarin schuilt de kracht. Hier creëer je geen standaardhuis, maar een thuis dat volledig aansluit op jouw wensen. Denk aan verduurzaming, een open indeling of een luxe afwerking.
Hillegom:
Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 339.000 - 391.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1912
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
370 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Tuin
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijktotgoed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HILLEGOM B 2833
Oppervlakte
116 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 22-07-2026 · Heemborgh Makelaars Hillegom
    Verkocht geboden
  3. 27-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 339.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.136/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Bernh. 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Krochtstraat 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Krochtstraat 13 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.615,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krochtstraat 1

De WOZ-waarde van Krochtstraat 1 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krochtstraat en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Krochtstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hillegom Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.18 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Hillegom 2.05 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 7.97 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 8.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krochtstraat 1 in Hillegom ligt tussen de 339.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krochtstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krochtstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.