Huispedia
115 m2 wonen
139 m2 perceel
4 kamers
C

Putterstraat 80-A

115 m²
139 m²
4 kamers
C
5256 AP Heusden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.870/m²
Vraagprijs per m²
€ 510K – 572K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 176 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

173 dagen te koop
58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
"Wonen in een stad waar historie en gezelligheid samenkomen? Dat kan aan de Putterstraat 80a in Heusden!
Op een unieke locatie, in de prachtig gerestaureerde vestingstad Heusden aan de Maas en de Bergsche Maas, vind je deze sfeervolle geschakelde woning met berging, zonnige achtertuin en achterom. De pittoreske straatjes, authentieke panden en indrukwekkende stadswallen vertellen het verhaal van een rijk verleden. Tegelijkertijd biedt de stad volop comfort en levendigheid. Maak een wandeling langs de jachthavens, ontdek bijzondere ateliers of geniet van een drankje op een van de gezellige terrassen aan de Vismarkt of Botermarkt. Heusden kent tevens een divers aanbod aan winkels, waaronder een supermarkt, delicatessenzaken, mode- en schoenwinkels. Voor gezinnen zijn er een basisschool en diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid. De natuurliefhebber komt eveneens aan zijn trekken: prachtige fiets- en wandelroutes leiden naar de Loonse en Drunense Duinen of het rivierengebied ten noorden van de vesting. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien in slechts 15 minuten in ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht.
Het huis kent een bijzonder verhaal. In 1850 gebouwd als schuur, in 1989 omgetoverd tot woonhuis. Je ziet en voelt de charme van vroeger, maar geniet van de voorzieningen van nu. Denk aan dakisolatie en dubbel glas. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren van hout. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel (2025) en houtkachel.
Begane grond
Je stapt binnen via de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer voelt direct knus en karaktervol aan met een balkenplafond, een houtkachel en voorzet glas-in-lood bovenlichten. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en een loopdeur naar de tuin.
De keuken in L-opstelling heeft alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, koelkast, fornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in, waar je de cv-ketel en wasmachineaansluitingen vindt. Een deur leidt je rechtstreeks naar de tuin, handig en praktisch in gebruik. En via een luik is er vanuit de bijkeuken nog een extra bergzolder te bereiken.
Eerste verdieping
De overloop brengt je naar drie slaapkamers met dakkapel, allen netjes afgewerkt met paneeldeuren. De master bedroom heeft een aangrenzende walk-in-closet. In deze grote slaapkamer is een airco reversible aanwezig, met voldoende capaciteit om de verdieping te koelen en eventueel te verwarmen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een wandcloset. Dankzij het dakraam geniet je hier van daglicht en frisse lucht.
Tweede verdieping
Via de vlizotrap vanuit de overloop bereik je de bergzolder. Ideaal voor koffers, kerstspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenruimte
De achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek en biedt veel privacy. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van een verhoogd houten terras met bloembakken en een houtopslag. Aan de achtergevel van de woning is een grote zonneluifel geïnstalleerd. Super fijn voor schaduw en koelte in de zomer. Via de achterom loop je zo de straat uit, ideaal met de fiets of voor kinderen die buiten spelen. Aan de bijkeuken grenst een houten berging met openslaande deuren; handig voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Kom langs, proef de sfeer en ontdek hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging (085-0805595). De brochure kun je via onze website downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.870
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1850
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
463 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 675.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 510.000 – 572.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.696/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Putterstraat 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Wijksestraat 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Stadshaven 8 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17750
€
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 383,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.340,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Putterstraat 80-A

De WOZ-waarde van Putterstraat 80-A is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Putterstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Putterstraat 80-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heusden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.5 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Zaltbommel 15.79 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 17.65 km · Treinstation
  • Oisterwijk 17.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Putterstraat 80-A in Heusden ligt tussen de 510.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Putterstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Putterstraat 80-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Putterstraat 80-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 510.000 en € 572.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 675.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.870 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.149 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 58% van de 718 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Putterstraat 80-A al te koop?

5 maanden, sinds 21 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 115 m² groot. Het perceel is 139 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 230 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,5 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Zaltbommel op 15,8 km, 24 minuten rijden. Treinstation 's-Hertogenbosch op 17,7 km, 27 minuten rijden. Treinstation Oisterwijk op 18 km, 27 minuten rijden.

Hoe is het om in Heusden te wonen?

Er wonen ongeveer 1.290 mensen. In 48% van de huishoudens woont één persoon. 20% van de huishoudens is een gezin met kinderen.