Antoniusstraat 13 6914 AN Herwen

Welkom op de Antoniusstraat 13 in Herwen!

Deze altijd met liefde bewoonde en fors uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, zonnige tuin en stenen berging is klaar voor nieuwe bewoners! Wanneer kom jij kijken?

METRAGES/KENMERKEN
• Woonoppervlakte: 119 m²
• Inhoud woning: 396 m³
• Perceel: 164 m²
• Bouwjaar: 1968
• Energielabel C
• Aanvaarding in overleg: kan spoedig

Met een beetje liefde kun je deze woning omtoveren tot een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. De gunstige prijs maakt deze woning perfect voor o.a. starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen huis.
De woning is keurig bewoonbaar maar behoeft mogelijk wat aandacht in de zin van wat modernisering.

INDELING WONING
BEGANE GROND
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, half open keuken met keukenopstelling voorzien van diverse (inbouw) apparatuur en fijne lichte woonkamer. De apparatuur in de keuken bestaat uit een vrij nieuwe inductie kookplaat, afzuigkap en losse koelkast.
De over de volle breedte aangebouwde tuinkamer biedt een mooie extra zit en toegang tot de zonnige en diepe tuin. Ideaal voor het gezellig samen zitten met familie en/of vrienden!

TUIN
De op het Zuiden gelegen achtertuin biedt optimale bezonning. De ruime stenen schuur is ideaal voor stalling fietsen of hobbyruimte.

1e VERDIEPING
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, badkamer met doucheruimte, wastafel, designradiator en opstelling witgoed.

2e VERDIEPING
Een vaste trap brengt je naar deze volwaardige verdieping met dakkapel. Naast een c.v./hobbyruimte met dakraam vindt je hier ook de extra ruime 4e (slaap) kamer. In de c.v./hobbyruimte kun je eventueel ook wasmachine/droger opstellen.

BIJZONDERHEDEN
• Grotendeels onderhoudsarm door aanwezige kunststof en aluminium kozijnen
• Gevels na-geïsoleerd, dak deels geïsoleerd
• Isolerende beglazing aanwezig
• Dakbedekking uitbouw en dakkapel recent vernieuwd
• Heerlijke zonnige tuin, ligging Zuid
• Vloeren begane grond en 1e verdieping beton en 2e verdieping hout
• Enkele isolerende, zonwerende en elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig
• Nieuwe c.v. ketel geplaatst (HR Combi/2025)

WONEN IN HERWEN
Herwen is één van de zes dorpen die liggen op ’t Gelders Eiland, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Aan alle kanten zijn deze dorpen omsloten door water, vandaar de naam. Een heel bijzonder stukje Nederland, met prachtige natuur waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Recreatieplas ‘de Bijland’ ligt om de hoek en hier kun je fantastisch zwemmen, surfen, zeilen en waterskiën. Herwen is een levendig dorp met een gezellig verenigingsleven. Een dorps leven, maar wel met de stad om de hoek. Zevenaar ligt namelijk op zo’n 20 minuten fietsen. In Zevenaar vind je een ruim winkelaanbod, een weekmarkt en een gevarieerd horeca aanbod. Qua bereikbaarheid zit je ook goed. Het station in Zevenaar ligt op ruim 6 kilometer. Met de bus ben je hier binnen een kwartier. Met de trein ben je vervolgens zo in Arnhem, de Randstad of Duitsland. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de snelweg en onderweg naar alle windstreken van Nederland of Duitsland.

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder