Hofstaete 147 6674 GC Herveld

€ 287.000 k.k. Laag in de markt

Realistische woningwaarde € 294.000 - 322.000

Wonen 78 m²

Kamers 3

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

ENERGIEZUINIG APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND
Welkom bij dit prachtige appartement gelegen aan de Hofstaete 147 in het charmante Herveld! Dit appartement op de begane grond is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en levensbestendig wonen. Met zijn vele kenmerken en moderne voorzieningen is dit echt een unieke kans die u niet wilt missen.

ENTREE
Via de mooie entree van het statige Hofstaete treft u een zitje om warm en droog te kunnen wachten op uw taxi. Het complex heeft twee verdiepingen, beiden te bereiken per trap of lift. Bij de entree zijn de overdekte brievenbussen gesitueerd. Iedere verdieping heeft zijn of haar charme. Door de rechtstreekse aansluiting met het videofoonsysteem bedient u de toegangsdeur vanuit uw eigen appartement.
Ondanks de ligging nabij het (winkel)centrum is de omgeving rustiek te noemen. Door de landelijke ligging profiteert u van de korte afstand tot alle voorzieningen, van dorp tot stad, van winkels tot cultuur en van uitvalswegen tot beschermde natuur.
Het appartementencomplex is gebouwd volgens het label van “woonkeur”. De appartementen voldoen aan alle seniorenvoorzieningen en zijn geschikt voor mindervalide.

APPARTEMENT
Bij het betreden van dit appartement wordt u direct verwelkomd door een ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor al uw meubels en decoraties. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de hele ruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt.

De keuken is ruim opgezet en aan de achterzijde gelegen. De keuken beschikt over een diepe bergkast met een mechanische ventilatie- en cv-installatie, geïnstalleerd in 2020. De rode kleur van de keuken geeft een levendige en energieke uitstraling, terwijl het kunststof werkblad en de boven- en onderkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. De Siemens inductiekookplaat, spoelbak en afzuigkap maken het plaatje compleet. Hier kunt u uw culinaire vaardigheden echt laten zien!

In de kelder van het complex is er nog een bijbehorende, inpandige berging, welke te bereiken is met de lift of trap met fietsgoot, waardoor het eenvoudig is om met een fiets te arriveren in de onderbouw.

SLAPEN & BADEN
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer direct toegang heeft tot het terras. Het terras is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een prachtig uitzicht en heerlijk buiten kunt ontspannen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van de nodige voorzieningen, zoals een toilet, wastafel, douche en zelfs een wasmachine. De vloer is voorzien van een anti-slip coating, zodat uw veiligheid altijd gewaarborgd is.

ISOLATIE & AFWERKING
Bij dit appartement heeft u geen zorgen over isolatie. Het is volledig voorzien van dubbel glas en HR glas, en alle kozijnen zijn gemaakt van hoogwaardig kunststof, behalve aan de galerij zijde. Dit zorgt voor uitstekende energie-efficiëntie en geluidsisolatie, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw eigen stukje paradijs.

Daarnaast zijn de laminaatvloeren prachtig en licht, en de plafonds zijn netjes gespoten. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtel, waardoor het hele appartement een frisse en eigentijdse uitstraling heeft.

TUIN
Bij het appartement is een bestraat terras aanwezig en de groenstrook met borders en bomen doet heerlijk dienst als (gezamenlijke) tuin.

HERVELD
Welkom in het pittoreske dorp Herveld, waar de charme van het platteland samensmelt met een bruisende gemeenschap en een schat aan mogelijkheden om te verkennen en te genieten. Dit unieke dorp, gelegen in het hart van Nederland, heeft alles wat u zoekt en meer!
Herveld ademt een sfeer van rust en sereniteit uit, omgeven door prachtige groene landschappen en weidse vergezichten. Hier kunt u genieten van de ongerepte natuur, wandelen of fietsen door kronkelende paden en adembenemende landschappen ontdekken. Het is de perfecte plek om even te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven en te genieten van pure ontspanning.
Maar Herveld biedt meer dan alleen natuurlijke schoonheid. Het dorp heeft een levendige gemeenschap met vriendelijke inwoners die een warm welkom bieden aan iedereen die hier komt. U zult zich meteen thuis voelen in de gezellige sfeer van het dorp.
Het dorp biedt ook een scala aan faciliteiten en voorzieningen die uw dagelijks leven gemakkelijk en plezierig maken. Van lokale winkels en gezellige cafés tot sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, Herveld heeft alles wat u nodig heeft binnen handbereik. U zult genieten van het gemak van het hebben van alle essentiële voorzieningen op loopafstand, terwijl u profiteert van het rustige dorpsleven.
Bovendien is Herveld gunstig gelegen nabij grotere steden, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot een breed scala aan culturele evenementen, entertainment en winkelmogelijkheden. Met goede verbindingen en uitstekend openbaar vervoer kunt u de stadse energie opzoeken en vervolgens terugkeren naar de rust en vrede van uw eigen stukje paradijs in Herveld.

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
- Volledig geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen;
- Gunstige ligging op de begane grond;
- Woonoppervlakte ca. 78 m²;
- Vanwege de zonnige en gunstige ligging is er een minimaal energieverbruik;
- Energielabel A (dit betreft een voorlopig label);
- Het appartement is voorzien van een centraal afzuigsysteem;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Geen vragenlijst verkoop aanwezig;
- Vereniging van Eigenaren met financiële reserves;
- Servicekosten € 69,19 per maand;
- Onderhoud cv installatie € 10,- per maand;
- Op loopafstand van huisartsenpost en diverse winkels en eetgelegenheden;
- Op steenworp afstand van uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Tiel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 287.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.679
Aangeboden sinds 4 maanden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 2000

Energie

Energielabel
B
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming cvketel
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 78 m²
Inhoud 244 m³

Indeling

Aantal kamers 3 kamers

Buitenruimte

Ligging woning in het centrum, beschutte ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

VALBURG G 1917

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Hofstaete 147 in Herveld

Realistische woningwaarde

€ 294.000 - 322.000 september 2023

Verandering sinds aug: geen (0%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 296.600 (-3.39%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Hofstaete 147 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Hofstaete 147 sinds augustus gelijk is gebleven. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Hofstaete 147 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14,350

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 287000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Overbetuwe

OZB

€ 145,- per jaar

Afvalheffing

€ 242,- per jaar

Rioolheffing

€ 118,- per jaar

Totaal per jaar

€ 505,-

Geschatte belasting € 42,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hofstaete 147 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd