Muntsingel 21 6075 GV Herkenbosch
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.373) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.360/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning heeft o.a. een ruime L-woonkamer met erker, luxe open keuken en op de verdiepingen in totaal 4 grote slaapkamers en ruime badkamer en berging. De woning heeft energielabel A en is volledige geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, vernieuwde CV ketel.
Bouwjaar 2004 en een vloeroppervlakte van 126 m2 plus ca. 22 m2 overige inpandige ruimte. Het perceeloppervlak bedraagt 243 m2.
Herkenbosch is een goede woonomgeving met voorzieningen, school, kinderopvang, winkels en veel natuurgebied. Goed gelegen direct aan de uitvalswegen A73/A2 en op korte afstand van zowel de Duitse grens en (de binnenstad van) Roermond.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met moderne meterkast en toilet. Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren terras en tuin. Hier is in 2023 een ruime en deugdelijke overkapping gemaakt De vloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer inclusief vloerverwarming. De open keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een verzorgde hoekopstelling in lichte kleur, inclusief apparatuur waaronder afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Achter de woning ligt de sfeervolle tuin die lekker zonnig is dankzij de ligging op het zuiden. Verder is de grote garage (7 x 3.25) inpandig bereikbaar.
1e Verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers, de riante ouderslaapkamer heeft zelfs plek voor een grote garderobe/walk in closet. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, zwevend toilet en vaste wastafel.
2e Verdieping:
de ruime 2e verdieping is een volwaardige woonverdieping, hier bevinden zich de 3e en 4e slaapkamer en een ruime overloop. Op de overloop bevindt zich de recent vervangen HR-combiketel (2023) met gekoppelde zonneboiler/collector, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden:
- Ruime 2-kapper met garage
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ Glas
- Deels voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
- Overkapping uit 2023
- Vernieuwde CV ketel (2023)
- Energielabel A
- Tuin op het Zuiden
Algemeen:
Dit fraaie woonhuis is in 2004 gebouwd en diverse investeringen van a2023 en is goed onderhouden. De woning is rustig gelegen nabij Kasteel Daelenbroek, in een kindvriendelijke omgeving met speelplantsoentjes en tevens op loopafstand van de Bredeschool met kinderdagverblijf, Nationaalpark de Meinweg en de dorpskern van Herkenbosch, dit alles op slechts 5 autominuten van de A73.
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met dhr. N. Schmitz ons kantoor.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.373
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 526 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 117m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Muntsingel 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roerdalen
De WOZ-waarde van Muntsingel 21 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muntsingel en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Muntsingel 21.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Herkenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.13 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Roermond 10.02 km · Treinstation
-
Swalmen 10.25 km · Treinstation
-
Reuver 14.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 389.136
- Waardetrend afgelopen jaar +3.23%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Muntsingel 21 in Herkenbosch ligt tussen de 414.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Muntsingel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muntsingel 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd